2022年二手房交易費(fèi)用明細(xì)表 二手房個(gè)稅1%還是20%

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)新房或毛坯房，裝修也是一筆不小的花費(fèi)，于是有的朋友考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，畢竟有的二手房已經(jīng)裝修好了，這樣在裝修這一環(huán)節(jié)能夠省下不少錢(qián)。下面，馬上來(lái)了解一下，2022年二手房交易費(fèi)用明細(xì)表，二手房個(gè)稅1%還是20%相關(guān)內(nèi)容吧!

2022年二手房交易費(fèi)用明細(xì)表

一、購(gòu)房方支付

(資料圖片僅供參考)

契稅：是由購(gòu)房人支付的一項(xiàng)稅費(fèi)，住宅類(lèi)房屋的契稅在1%～3%之間，各地根據(jù)購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房面積、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房政策等各項(xiàng)因素有所調(diào)整，最低低于總結(jié)的1%。營(yíng)業(yè)稅：也是由購(gòu)房人支付，最新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，那么就免征營(yíng)業(yè)稅。如果未滿五年，營(yíng)業(yè)稅及所有附加在5.6%左右。

二、售房方支付

個(gè)人所得稅：由賣(mài)房人支付，普通住宅的稅率為1%，非普通住宅和非住宅為1.5%。如果售賣(mài)的房屋是家庭唯一住宅，并房產(chǎn)證滿2年，將免征個(gè)稅。

三、雙方支付

印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買(mǎi)賣(mài)合同的印花稅。這項(xiàng)稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各支付0.05%。

房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算，如果平方面積越大，那么費(fèi)用就越高。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)每平方6元。買(mǎi)賣(mài)雙方各支付一半。

二手房個(gè)稅1%還是20%

根據(jù)個(gè)人所得稅法，所出售的二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免征個(gè)人所得稅條件，是需要繳納個(gè)人所得稅的。個(gè)人所得稅通常是以差價(jià)計(jì)算，稅率為20%。計(jì)算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=(二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用)X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用包括支付的住房裝修費(fèi)用、支付的住房貸款利息、納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。

如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格的情況下，所需二手房個(gè)人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%。

關(guān)于，2022年二手房交易費(fèi)用明細(xì)表，二手房個(gè)稅1%還是20%全部?jī)?nèi)容，就帶您了解到這里了。購(gòu)買(mǎi)二手房除了稅費(fèi)的問(wèn)題，其他購(gòu)房過(guò)戶流程，購(gòu)房注意事項(xiàng)也很重要，

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