農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是什么？如何預(yù)防下水道反水？

農(nóng)村房子房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)？

農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)有：攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，確認(rèn)批準(zhǔn)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是什么？

（1）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

（2）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

（3）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶(hù)、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

二層反水幾率大嗎？

二樓下水道防水概率是否大，跟樓房的排水設(shè)計(jì)有關(guān)。一般樓房多采用集體排水方式，如果1樓為集體排水管出口，那么二樓下水道反水概率不大。如果一樓為獨(dú)立排水，二樓為集體排水管出口，那么二手下水道反水概率很大。如果商品房采用樓層單獨(dú)排水的方式，二樓屬于單獨(dú)排水，那么二樓下水道反水的概率不大。

如何預(yù)防下水道反水？

1、我們?cè)谘b修房子時(shí)可在下水管道上安裝止回閥，比如說(shuō)我們?cè)趶N房水槽下水管、洗手池下水管處安裝止回閥。下水管道安裝止回閥排水管道的水只能往下流，無(wú)法往上流，能夠有效地的防止污水從下水管道溢流出來(lái)。我們?cè)诎惭b止回閥時(shí)，止回閥箭頭方向要和水流方向一致。

2、家中地漏也容易出現(xiàn)反水問(wèn)題，因此我們?cè)谶x擇地漏時(shí)盡量選帶有防反水功能的地漏，也能夠起到一定的預(yù)防反水的效果。在選擇地漏時(shí)，大家可考慮選擇品牌產(chǎn)品，地漏的材質(zhì)盡量選鑄銅或不銹鋼材質(zhì)，其使用壽命會(huì)更長(zhǎng)等等。

3、下水道出現(xiàn)反水多是因?yàn)橄滤蓝氯麑?dǎo)致的，大家在日常生活中盡量避免將剩菜剩飯倒入排水管道中。我們也需定期使用管道疏通劑等對(duì)排水管道進(jìn)行疏通，避免管道堵塞。想要避免二樓反水，大家在征得物業(yè)同意之后，可在排水主管上安裝防溢支管，或?qū)⒓抑械呐潘艿栏某瑟?dú)立排水，或者我們將家中的多根獨(dú)立排水管連在一起，其中一個(gè)管道堵塞，其污水會(huì)流入其他排水管。

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