小區(qū)車(chē)位配比怎么算的？買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē)位嗎？

小區(qū)車(chē)位配比怎么算的?買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē)位嗎?以下是小編為您整理的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

小區(qū)車(chē)位配比怎么算的？

小區(qū)車(chē)位配比沒(méi)有具體規(guī)定，但一般標(biāo)準(zhǔn)是在1：0.4-1：0.8之間。所謂的車(chē)位配比，是指小區(qū)住宅的總套數(shù)，與小區(qū)內(nèi)所布置的車(chē)位總數(shù)的比值。有的小區(qū)是實(shí)行一戶一個(gè)車(chē)位，最少的小區(qū)都有三戶一個(gè)車(chē)位。除此之外，位置處于中心區(qū)的小區(qū)，車(chē)位配比達(dá)到1：0.8是比較合適的。

買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē)位嗎？

不一定要買(mǎi)車(chē)位，主要是看個(gè)人需求。

1、看車(chē)位比：首先看整個(gè)小區(qū)對(duì)于車(chē)位的供求關(guān)系，如果車(chē)位比小于1，證明車(chē)位緊俏可以購(gòu)買(mǎi)。

2、看小區(qū)檔次：如果小區(qū)比較高檔，每個(gè)家庭一般都會(huì)配車(chē)，那就很有必要買(mǎi)車(chē)位了。

3、看居住時(shí)間：如果是自住，建議購(gòu)買(mǎi)車(chē)位;如果僅用來(lái)投資，則必要性不是很強(qiáng)。

車(chē)位的相關(guān)注意事項(xiàng)：

1、一般車(chē)位出租都是短租形式。租期滿后，如果需要租車(chē)位的人太多，物業(yè)往往會(huì)加價(jià)，并通過(guò)抽簽等方式?jīng)Q定組給誰(shuí)，因此能不能續(xù)租這是不確定的。

2、如果購(gòu)房者是在物業(yè)處租的不可轉(zhuǎn)讓的車(chē)位還好，租期內(nèi)都可以不用擔(dān)心沒(méi)有地方停車(chē)的問(wèn)題，如果是租的可轉(zhuǎn)讓售賣(mài)的車(chē)位，那么車(chē)位就會(huì)面臨著隨時(shí)都有可能被轉(zhuǎn)讓售賣(mài)。

3、車(chē)位其實(shí)分為兩種，一種是有物權(quán)的車(chē)位，另外一種是人防工程改造而成的車(chē)位，而人防工程的車(chē)位實(shí)際上的沒(méi)有物權(quán)的，只是有使用權(quán)，不建議花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)人防工程的車(chē)位，因?yàn)椴痪哂挟a(chǎn)權(quán)，沒(méi)有法律效力。

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