直擊仁恒海明院交付大考 560套房源實景兌現(xiàn)

樂居新媒體上海 陳鑫近年來，地產(chǎn)行業(yè)暴雷頻生，部分房企出現(xiàn)不同程度的“減配交付”。作為房地產(chǎn)行業(yè)的主要原則，“保交付”隨即成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的重要話題。于房企而言，“保交付”，尤其是“品質(zhì)交付”，不僅能直觀體現(xiàn)公司競爭力，同時也是其能否跨越周期長遠(yuǎn)發(fā)展的重要標(biāo)準(zhǔn)。

2023年8月15日，上海崇明仁恒海明院開啟交付活動。據(jù)悉，項目首期房源于2021年10月入市。時隔近2年的時間，項目交出一份怎樣的答卷？作為擁有30余載精裝修基因的仁恒置地，又是如何保證品質(zhì)交付？為此，樂居新媒體于近日來到現(xiàn)場實地評測。

(資料圖)

精裝“硬貨”兌現(xiàn)細(xì)節(jié)頻頻加分

據(jù)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人介紹，本次集中交付的為項目全部房源，共計560套。值得一提的是，為消除業(yè)主對別墅裝修耗時費(fèi)力的顧慮，項目疊加和聯(lián)排兩種產(chǎn)品在購房時均提供簡裝和精裝兩種選擇。

交付亦是交心。交付大廳的現(xiàn)場布置、小區(qū)大門口、道路旁的精美裝飾、園區(qū)內(nèi)的綠化小品，看得出仁恒誠摯迎接業(yè)主回家的心意。

整個交付期間，從簽到到辦理交房手續(xù)，工作人員全程耐心陪同，有條不紊地幫助業(yè)主辦理完成全部交房手續(xù)。而涉及社區(qū)園林環(huán)境、房屋建筑各部分的使用功能，到新家設(shè)備設(shè)施的注意事項，工作人員也逐一為業(yè)主進(jìn)行專業(yè)解讀。眼見為實的交付品質(zhì)，周到貼心的熱情服務(wù)，讓仁恒海明院贏得業(yè)主的認(rèn)可。

從交付大廳走出踏入社區(qū)，兩側(cè)綠植均以實景呈現(xiàn)，沿路的水池、草地、灌木、樹木在陽光的照射下層次鮮明，觀感也錯落有致。此外，項目灰白格調(diào)的外立面簡約穩(wěn)重，尊崇感滿滿。

樂居首先實探的是130㎡上疊精裝房源，位于疊加樓棟的4-5樓，現(xiàn)場來看，室內(nèi)已裝修清潔完畢?？筒蛷d、衛(wèi)生間及廚房地面采用瓷磚鋪貼，房間為實木復(fù)合地板，電視背景墻為提升整體空間的層次感，采用了獨(dú)樹一幟的木格柵設(shè)計。

聯(lián)排房源則更顯精致，精裝200㎡戶型，在上疊基礎(chǔ)上，配置廚房配置了洗碗機(jī)，同時在一樓電視背景墻采用巖板材質(zhì)、黑白拼花鋪貼，頂部內(nèi)嵌光源。除上述標(biāo)配外，令人驚嘆的是聯(lián)排自帶私家電梯，這在上海乃至全國都是極為少見的。

除了這些“硬貨”外，樂居看到一些容易忽視的細(xì)節(jié)也值得一提，廚房間油煙機(jī)區(qū)域墻面背板采用整塊全面屏烤漆玻璃，所有縫隙都做了倒角處理，另外人造石臺面外卷邊防水槽處理，地柜抽拉籃則附加了阻尼設(shè)備，人性化十足；主臥均采用了異形頂，通過線條和結(jié)構(gòu)的對比，更顯空間感與層次感。

另外，在樂居實探的每一處樓棟，從大堂至電梯再走進(jìn)房屋，都可看到仁恒為業(yè)主貼心擺放的印有項目溫馨文案的可樂、寓意‘五谷豐登’的小禮物及歡迎回家卡片。

當(dāng)然，僅憑一場驗收并不能一覽房源的本質(zhì)。畢竟市面上也不乏前期驗收合格，但隨著業(yè)主入住后弊端逐漸顯現(xiàn)的項目，尤其體現(xiàn)在防水與隔音方面，業(yè)主遇到該類問題也著實頭痛。

據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，仁恒海明院已在衛(wèi)生間、陽臺等容易滲水的區(qū)域都做了防水及閉水實驗。而在隔音方面，項目在窗戶上也采用減緩噪音傳播的特殊材質(zhì)，樂居在現(xiàn)場進(jìn)行測試，打開和關(guān)閉窗戶后，隔音效果十分明顯。另外，上海仁恒物業(yè)已進(jìn)駐項目，樓棟管家的聯(lián)系方式也均張貼在一樓入戶口，隨時接受業(yè)主的訴求。

少見配套呈現(xiàn)備受業(yè)主好評

隨著時代發(fā)展，人們的需求日益漸增，單一且缺乏創(chuàng)造性的空間已無法滿足業(yè)主的需求。作為仁恒的度假產(chǎn)品線，仁恒海明院主打島居品質(zhì)生活定位，社區(qū)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

現(xiàn)在的營銷中心已打造為月映生活館，包含兒童書吧、陽光親子餐廳、階梯書吧、親子戲水池、健身房等一眾設(shè)施。而具體看每一處配套，也都蘊(yùn)含仁恒貫徹品質(zhì)島居生活的匠心所在。（注：上述相關(guān)配套將根據(jù)合同約定結(jié)合相關(guān)證照辦理程序情況而定，實際開放時間以物業(yè)公告為準(zhǔn)）

例如階梯書吧配置了舞臺設(shè)施，可投屏手機(jī)電腦，連接Switch等，供觀影與游玩。戲水池則為項目增加了更多兒童的娛樂空間。除此，生活館旁邊還配備了卡丁車賽道，業(yè)主可在社區(qū)內(nèi)體驗賽車樂趣。（注：賽車道已完備，卡丁車需業(yè)主自備）

除了生活館的配套外，社區(qū)內(nèi)兒童空間+陽光草坪+禪意竹林均已呈現(xiàn)。值得一提的是，社區(qū)靠近南北區(qū)中間的會所還配置了另一個露天泳池，雙泳池為島居生活更添度假愜意。（室外泳池證照辦理完成后實際開放時間以物業(yè)公告為準(zhǔn)）。項目車庫實景呈現(xiàn)，車輛自雅鹛路主入口行進(jìn)約50米即進(jìn)入地下車庫，車位配比1:1.2，兩棟樓面享受一個地下車庫大堂。

樂居所到當(dāng)日為工作日，但現(xiàn)場前來交付的購房者依然絡(luò)繹不絕。現(xiàn)場有兩位外國友人在觀看完社區(qū)及房屋后，連連用“Good”表達(dá)自己的喜悅。更有購房者在現(xiàn)場與自己的購置房屋進(jìn)行合照，開心之情溢于言表。

當(dāng)然，交付并不是房企服務(wù)的終點(diǎn)，而恰恰是開始事實上。無論是內(nèi)部裝修還是外部配套，未來隨著業(yè)主的入住使用，不排除會出現(xiàn)各類問題，如何更好地履行保修服務(wù)也是房企在交付后的另一場考試。對此，現(xiàn)場工作人員承諾，可聯(lián)系專屬房修工程師和物業(yè)管家進(jìn)行保修，社區(qū)配套也會分區(qū)安排專人進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)。

軌交加速通勤多元配套環(huán)伺

除了品質(zhì)交付外，仁恒海明院所處的陳家鎮(zhèn)也正處于新的發(fā)展機(jī)遇，將迎來軌交時代。

一直以來，由于崇明島獨(dú)特的地理環(huán)境，入市項目往往容易受到周邊配套的限制而遇冷。而在今年7月開展的“高質(zhì)量發(fā)展在申城·崇明”新聞發(fā)布會上，崇明區(qū)委書記繆京明確表示，軌交崇明線整體工程形象進(jìn)度目前已完成約10%，將于2026年完成土建施工。這也讓崇明出行有了更多的選擇。

值得注意的是，未來業(yè)主將可由該站2站進(jìn)浦東、并可與9，12號線無縫換乘。據(jù)官方預(yù)計，陳家鎮(zhèn)至上海核心商圈人民廣場的時間預(yù)計將縮短至1小時左右。另外，仁恒海明院地處陳家鎮(zhèn)，其周邊配套也較為便利，商業(yè)部分可以依靠西北側(cè)近700米的名島生活廣場。

結(jié)語

在進(jìn)行完項目實地探訪后，讓我們不禁感嘆，在經(jīng)受早期市場下行房企暴雷的環(huán)境中，諸多購房者一度產(chǎn)生嚴(yán)重觀望，與房企離心離德等情緒。也正是以仁恒置地為代表的房企挺身而出，展現(xiàn)出房企應(yīng)有的發(fā)展樣本。

30余載深耕，仁恒始終堅守品質(zhì)交付的第一線，潛心匠筑，以高端人居之作禮獻(xiàn)于世。想必海明院不絕于耳的好評，便是其貫徹品質(zhì)交付最好的見證。

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