新盤(pán)必看榜|新政之下，在等第一個(gè)吃螃蟹的人！

隨著春節(jié)的到來(lái)，上海的供應(yīng)也迎來(lái)了短暫的供應(yīng)低谷。同時(shí)自2021年1月21日以來(lái)，上海發(fā)布了一系列的樓市新政，涉及假離婚、貸款、搖號(hào)政策等等。

其中目前對(duì)于房企以及購(gòu)房者雙方影響最大的，就是搖號(hào)政策。

在上海市住建委、市房管局等8部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》中，提出要完善新建商品住房公證搖號(hào)選房制度，優(yōu)先滿(mǎn)足“無(wú)房家庭”自住購(gòu)房需求。

(相關(guān)資料圖)

但是具體落實(shí)的細(xì)則仍還未有出臺(tái)，目前雖有眾多新樓盤(pán)傳出即將拿證入市的消息，但是時(shí)至今日仍未有第一個(gè)吃螃蟹的“房企”出現(xiàn)。

那么就讓我們看看，現(xiàn)在到底有市場(chǎng)上有哪些樓盤(pán)會(huì)有機(jī)會(huì)成為新政之下的一個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目。

閑言少許，讓我們直插主題，來(lái)看看本周的新盤(pán)必看榜吧。

尚海灣超高關(guān)注度 外郊環(huán)將成焦點(diǎn)

從榜單上來(lái)看，位于內(nèi)中環(huán)的恒盛尚海灣可以是十足的吸睛。

最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目樣板間已開(kāi)放，需提前預(yù)約參觀(guān)，項(xiàng)目將推出共252套房源，建面約65-155平方1-3房，帶裝修交付，具體時(shí)間及價(jià)格待定，更多信息請(qǐng)咨詢(xún)售樓處。

（徐匯濱江夜景圖）

該項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)就是在于65平米的戶(hù)型，該戶(hù)型在很大程度上降低了該項(xiàng)目的置業(yè)門(mén)檻，要知道該項(xiàng)目可以是位于徐匯區(qū)，內(nèi)中環(huán)。

沿項(xiàng)目北側(cè)東安路向西步行約700米即可抵達(dá)7、12號(hào)線(xiàn)龍華中路站，以城市交通方式出行便捷。若采用自駕方式出行，內(nèi)環(huán)高架將是這里出行的首選。同樣北側(cè)沿安東路向西行駛約800即可抵達(dá)內(nèi)環(huán)高架，在向西行駛約500米即可抵達(dá)內(nèi)環(huán)入口，自駕便捷性較好。

（區(qū)位圖）

除此之外，軌交龍華中路站周邊，其西南側(cè)有商業(yè)體量約10萬(wàn)方的綠地繽紛城、東北側(cè)有商業(yè)體量約5.5萬(wàn)方的正大樂(lè)城，兩者均為綠地打造的商業(yè)項(xiàng)目，相輔相成、相互作用。除了便捷外，總體量約16萬(wàn)方的商業(yè)體能為項(xiàng)目帶來(lái)便利的購(gòu)物體驗(yàn)。

內(nèi)中環(huán)有尚海灣吸眼睛，但是在外郊環(huán)就可謂是多點(diǎn)開(kāi)花。閔行、青浦、松江、寶山都有著不錯(cuò)的項(xiàng)目。

像松江的景瑞江山悅、青浦的虹橋悅瀾在前期的榜單中多次被提及。

位于閔行區(qū)的浦上灣是榜單中最有可能成為新政之后最新進(jìn)行搖號(hào)的項(xiàng)目。

最新消息；浦上灣預(yù)計(jì)于2月6日9點(diǎn)至2月10日12點(diǎn)開(kāi)啟認(rèn)籌。認(rèn)籌金20萬(wàn)，開(kāi)盤(pán)日期為3月5日。將推出建面約86-128平3-4房，帶裝修交付，具體價(jià)格及信息待定。更多詳情請(qǐng)致電售樓處。

從央璽到金玥灣再到泗水和鳴，對(duì)于建發(fā)房產(chǎn)的新中式，尤其是園林的打造，是公認(rèn)的感嘆與認(rèn)同！

此次在整體的社區(qū)設(shè)計(jì)上，「建發(fā)·浦上灣」還布局多元休閑娛樂(lè)空間，形成“一環(huán)”“兩核”“三軸”“八境”園林格局，滿(mǎn)足全齡段休閑需求！

在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目外部的配套也同樣扎實(shí)。

因?yàn)槠纸鍓K是少有的配套先行的板塊，所以當(dāng)下可享受的配套資源，也已經(jīng)完全醇熟！

「建發(fā)·浦上灣」的業(yè)主們無(wú)需等待，立即可享受約2km內(nèi)醇熟生活！

郊環(huán)外，看它!

在郊環(huán)外，購(gòu)房者近期的目光大部分都放在五大新城之上，因此嘉定的項(xiàng)目格外受到關(guān)注。在配合頻頻傳出消息的嘉閔線(xiàn)，金地嘉悅灣自然是成為眾多購(gòu)房者想一探究竟的項(xiàng)目。

據(jù)了解，閔嘉線(xiàn)將會(huì)在嘉定區(qū)內(nèi)設(shè)定嘉戩公路站，而項(xiàng)目距離嘉戩公路站直線(xiàn)距離僅有600米。

閔嘉線(xiàn)預(yù)計(jì)將會(huì)在2026年通車(chē)，因此金地嘉悅灣屬于準(zhǔn)地鐵房，對(duì)于在嘉定工作的新上海人或者在當(dāng)?shù)厝撕茈y說(shuō)不感興趣。

上海的軌交房未來(lái)無(wú)論是自住還是二手交易套現(xiàn)，都有著想到不錯(cuò)的表現(xiàn)，對(duì)于投資客也有著不錯(cuò)的吸引力。

除此之外當(dāng)然還有經(jīng)緯學(xué)府陽(yáng)光、大華公園薈、玖熙等熱門(mén)項(xiàng)目上榜?？偟膩?lái)說(shuō)，春節(jié)前后向來(lái)都不是上海樓市的熱門(mén)時(shí)間段，再加上現(xiàn)在的新政細(xì)則和具體的實(shí)施方案還未落實(shí)，購(gòu)房者心中有了很多的不確定性。

目前，無(wú)論是購(gòu)房者還是房企都在等，等一個(gè)新政之后第一個(gè)搖號(hào)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目。

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