全球看點：低調(diào)許久，合生又打造了一個現(xiàn)象級神盤！縵云上海熱銷刷屏

上海樓市，沉寂許久。缺一個炸裂作品。

曾經(jīng)，湯臣一品的景觀，佘山的獨棟別墅，九間堂的中式風(fēng)骨，龍湖的精致示范區(qū)，星河灣的故事、綠城的產(chǎn)品，都點燃過市場和購房者的熱情。

開盤即熱銷、業(yè)內(nèi)爭相觀摩學(xué)習(xí)、獨創(chuàng)產(chǎn)品線理念……現(xiàn)象級的作品，市場期待很久了。

(資料圖片僅供參考)

2023年的3月底，上海終于等來縵云上海。

等，是因為合生的縵系已經(jīng)在北京、廣州嶄露頭角贏得市場追捧，上海雖遲但至。

縵云上海效果圖，僅供參考

乍一看，金三銀四開盤節(jié)奏此起彼伏的市場背景下，縵云上海似乎面臨諸多困境：

售價11.98萬，一舉拿下楊浦區(qū)公寓類新房最高單價，成為楊浦濱江價格天花板

總價1600萬+的新房，周邊城市界面非?！皠裢恕?，待拆遷住宅外加兩根大煙囪，感觀不佳

同區(qū)域不少均價10萬的新房，面積段略小總價低受眾面更廣

……

頂著首次開盤的巨大壓力，縵云上海最終以326組客戶入圍、未觸發(fā)積分的情況下，2.5小時火速售罄，勁銷43億。

算一算，每分鐘成交近3000萬。

姜還是老的辣。曾經(jīng)Top 1的合生，攜全新產(chǎn)品線縵系，高調(diào)宣告自己的回歸。

合生，好久不見！

2.5小時，主力2300萬+大平層售罄

縵云上海憑什么？

去年12月以來，縵云上海示范區(qū)、樣板房陸續(xù)開放，業(yè)內(nèi)爭相觀摩，甚至連售樓處高顏值的物業(yè)服務(wù)、茶水單都吸引來不少詢問。

高關(guān)注度之外，如何打動上海的高凈值客戶？

無他，唯「硬核產(chǎn)品力」?fàn)枴?/p>

用樂居的理解來說，是「圈層純粹」+「秀外慧中」+「犧牲空間換體驗」+「健康至上」。

千萬級豪宅，講究圈層效應(yīng)。什么樣的價位，就匹配什么樣鄰居和服務(wù)。無保障房，無小戶型，縵云上海帶給購房者就是純粹的準(zhǔn)一梯一戶方正大平層。

建面約153㎡、187㎡、198㎡、229㎡以及247㎡的3房至4+1房，戶型方正、舒適度高、功能性強。

純粹的大戶型，不僅僅是用心洞察客戶需求，而且也保證了圈層氛圍的調(diào)性。

同時，這樣的「專屬」的3、4房大戶型產(chǎn)品，正是上海稀缺的。

再看項目顏值。鋁材外立面、玻璃幕墻、局部干掛石材，審美在線；景觀園林的打造更是不遺余力，走的是沉浸式體驗，優(yōu)雅風(fēng)格路線。

科技住宅發(fā)展如火如荼，高端項目自然也不能落伍。合生縵系 M+科技系統(tǒng)，包含高性能保溫隔熱墻、新風(fēng)系統(tǒng)、LOW-E三層中空外窗系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)，以及智慧安防、通行等，只為智能化生活服務(wù)。

從外表到園林，到高科技指數(shù)濃度，縵云上海實力詮釋了什么是秀外慧中。

合生真正從購房者角度考量，洞悉高凈值客戶的需求，提供超越期待的居住體驗和服務(wù)。縵云上海為什么沒有一樓房源？因為已讓渡給「泛會所空間」。

約3000平米的私享會所還不夠，一樓空間拿來挖掘更豐富的使用功能——共享辦公、社交茶室、兒童書吧等，精準(zhǔn)滿足了業(yè)主、老人與孩子的不同需求，將家的空間拓展到更多場景。

登堂入室，教科書級別的樣板房，處處體現(xiàn)精致美感。上海罕有的3.3米層高、270°觀景會客廳（部分戶型）、全國際一線品牌精裝交付以外，來說幾處細節(jié)，足見開發(fā)商的細心與誠意。

以約198平米的四房戶型為例，樣板房特別設(shè)置了一處操作空間放置水槽，以及洗衣機、烘干機（非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考），方便洗曬而不需要四處挪騰；衛(wèi)生間均為懸浮式結(jié)構(gòu)，確保清潔無死角；櫥柜升降式拉籃、轉(zhuǎn)角拉籃方便收納；主臥衛(wèi)生間電熱毛巾架等。

不懸浮，腳踏實地，死磕細節(jié)，把業(yè)主的生活細節(jié)前置到設(shè)計階段。

室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格更是沿襲縵系品質(zhì)，凸顯質(zhì)感，輔之以圓潤的弧形線條，精裝空間美學(xué)已經(jīng)有了縵系的鮮明烙印。

住得好還要住得健康?？z云上海獲得了國際WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)金級預(yù)認證，這是全球豪宅健康建筑的標(biāo)桿。

從北京到廣州再到上海，始終被追隨

縵系品牌強大在哪里？

縵云上?，F(xiàn)象級熱銷，體現(xiàn)了真正的縵云實力。

上海的豪宅市場歷來是開發(fā)商兵馬必爭之地，尤其是濱江地段。項目賣得好不好，事關(guān)開發(fā)商顏面，事關(guān)上海國際化都市的臉面。

經(jīng)此開盤，毫無疑問，縵系品牌已經(jīng)在上海落戶扎根，將像北京、廣州一樣擁有一批忠實的粉絲?？z合·北京連續(xù)四年成為北京總價 7000 萬以上高端住宅銷冠；縵云北京CBD 國際生態(tài)區(qū)銷售業(yè)績第一、價格漲幅第一；縵云廣州 30 天 12 億銷售額?？z云上海，同樣延續(xù)市場熱度，再次見證了縵品牌傳奇。

何為合生縵系？合生打造的全球高端生活方式品牌，成立于2018年，推出縵合、縵云兩條產(chǎn)品線，包括高端別墅、平層、公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)。

是地段、是資源、是產(chǎn)品力、是戰(zhàn)略眼光、是服務(wù)，更是獨創(chuàng)的整套品牌生態(tài)系統(tǒng)。

縵系是對城市稀缺資源位置的占據(jù)?？z云北京，東三環(huán)45萬平米城市林海旁；縵云廣州占位天河國際生態(tài)區(qū)的半山地帶；而縵云上海，就是楊浦濱江。森林、半山、濱江，三座城市的精粹。

縵系，是對生活方式的深度理解與創(chuàng)新。美國營銷學(xué)家李維特曾指出：“未來競爭的關(guān)鍵，不在于企業(yè)能產(chǎn)生什么樣的產(chǎn)品，而在于企業(yè)為產(chǎn)品提供什么樣的附加值，人們是以價值來衡量一切東西的?！?/p>

「無邊際服務(wù)」理念，持續(xù)交付服務(wù)、智慧安防、全球縵系會籍共享服務(wù)、專屬的私人管家等，從時間、空間、私屬三個維度提供服務(wù)，比業(yè)主多想一層；「前置運營」，比如廣州項目在交付之前，就把配套商業(yè)的咖啡館、面包房先開起來，讓客戶看到未來實際生活的模樣。

縵云首個藝術(shù)館，全球濱江首館開放，畢加索展等，縵系將連接更多全球資源，打造專屬的文化圈層脈絡(luò)，用領(lǐng)先的生活方式為業(yè)主構(gòu)建美好體驗。

縵系，是寧靜優(yōu)雅的高級的腔調(diào)。長在了城市新貴的審美點上。

以縵云上海為例，占據(jù)楊浦濱江潛力的地段，要知道未來如何，看看如日中天的北外灘就知道了；與自然為伍，沉浸式園林美學(xué)；全方位的「折疊理念」，沉浸式園林，約3000㎡+泛會所的雙會所設(shè)置，整體呈現(xiàn)妥帖的、低調(diào)的、品質(zhì)的好服務(wù)，暗合了魔都國際化腔調(diào)。

一言以蔽之，源自世界奢華酒店基因的氛圍感，從一而終、一以貫之。

約88萬濱江TOD綜合體

合生的長期主義才剛剛啟動

闊別許久，合生「重回」上海灘。

繼佘山東紫園、東郊別墅之后，合生在上海許久未打造豪宅產(chǎn)品。這一次，伴隨縵云上海的高調(diào)入市，不僅僅是縵系豪宅的首個作品，還將深耕打造約88萬方的城市綜合體。

“一江一河”的規(guī)劃中，楊浦濱江承接4.0版本的發(fā)展，聚焦科創(chuàng)力量。據(jù)新浪網(wǎng)數(shù)據(jù)，楊浦濱江規(guī)模是前灘的2.6倍，陸家嘴的5倍。

未來楊浦濱江什么樣，看現(xiàn)在房價燙手的前灘、北外灘就可以窺探一二。

緊鄰縵云上海，嗶哩嗶哩、美團、字節(jié)跳動等國際總部已經(jīng)陸續(xù)落地，互聯(lián)網(wǎng)大廠齊聚，產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計約3000億。文脈宜居、藝術(shù)文化，從歷史工業(yè)蛻變?yōu)楦叨俗^(qū)。

這也正是回答了文章開頭的疑問：為何城市界面差強人意，項目還是一售而空。

因為縵云上海占據(jù)濱江資源，占位楊浦濱江起飛的前夜，也因為縵系的品牌說服力。

前瞻眼光的城市新貴，在這里完成資產(chǎn)配置，穿越經(jīng)濟周期，坐享楊浦濱江規(guī)劃陸續(xù)實現(xiàn)的時代紅利。

約88萬方TOD綜合體，縵云上海之外，購物中心合生匯、五星級酒店、濱水總裁公館、5A甲級寫字樓、歷史風(fēng)貌建筑等多種業(yè)態(tài)，都會一一登場。

理想的魔都生活應(yīng)該是這樣的：舒適大平層，戶型方正陽光滿懷，智能化生活，物業(yè)服務(wù)始終在線；穿越幽靜自然的園林，出門即達寫字樓，不必?zé)郎舷掳嗤ㄇ诘膿矶?；下班或回家共享家庭之樂，或就近商?wù)宴請、家庭聚餐；周末，全家騎行濱江步道；再忙也要有「me time」，沉迷于藝術(shù)展或話劇，預(yù)留給豐盈的情感。

合生立足楊浦濱江，將與國際都市同頻發(fā)展并刻下自己的印記。有魄力，合生也有這樣的底氣。

沉下心來打磨的好作品，市場數(shù)據(jù)會說話?？z云上海的第一次開盤熱銷，僅僅是大戲剛剛拉開帷幕。

“一江一河”的規(guī)劃中，楊浦濱江承接4.0版本的發(fā)展，聚焦科創(chuàng)力量。據(jù)新浪網(wǎng)數(shù)據(jù)，楊浦濱江規(guī)模是前灘的2.6倍，陸家嘴的5倍。

未來楊浦濱江什么樣，看現(xiàn)在房價燙手的前灘、北外灘就可以窺探一二。

緊鄰縵云上海，嗶哩嗶哩、美團、字節(jié)跳動等國際總部已經(jīng)陸續(xù)落地，互聯(lián)網(wǎng)大廠齊聚，產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計約3000億。文脈宜居、藝術(shù)文化，從歷史工業(yè)蛻變?yōu)楦叨俗^(qū)。

這也正是回答了文章開頭的疑問：為何城市界面差強人意，項目還是一售而空。

因為縵云上海占據(jù)濱江資源，占位楊浦濱江起飛的前夜，也因為縵系的品牌說服力。

前瞻眼光的城市新貴，在這里完成資產(chǎn)配置，穿越經(jīng)濟周期，坐享楊浦濱江規(guī)劃陸續(xù)實現(xiàn)的時代紅利。

約88萬方TOD綜合體，縵云上海之外，購物中心合生匯、五星級酒店、濱水總裁公館、5A甲級寫字樓、歷史風(fēng)貌建筑等多種業(yè)態(tài)，都會一一登場。

理想的魔都生活應(yīng)該是這樣的：舒適大平層，戶型方正陽光滿懷，智能化生活，物業(yè)服務(wù)始終在線；穿越幽靜自然的園林，出門即達寫字樓，不必?zé)郎舷掳嗤ㄇ诘膿矶?；下班或回家共享家庭之樂，或就近商?wù)宴請、家庭聚餐；周末，全家騎行濱江步道；再忙也要有「me time」，沉迷于藝術(shù)展或話劇，預(yù)留給豐盈的情感。

合生立足楊浦濱江，將與國際都市同頻發(fā)展并刻下自己的印記。有魄力，合生也有這樣的底氣。

沉下心來打磨的好作品，市場數(shù)據(jù)會說話?？z云上海的第一次開盤熱銷，僅僅是大戲剛剛拉開帷幕。

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