資訊：東郊一號(hào)——價(jià)格， 戶型丨樓盤測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

(資料圖片僅供參考)

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

東郊一號(hào)位于浦東新區(qū)銀柳路58弄,正對(duì)東郊賓館品質(zhì)別墅盤

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為31500元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積587~674㎡，涵蓋10居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于浦東新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積77465㎡；建筑面積34211㎡；有26棟；總共26戶；建筑類型包括獨(dú)棟別墅。樓盤規(guī)劃—安全性如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為上海紫泰物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)別墅：10元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為0.25，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、獨(dú)棟別墅：獨(dú)棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。

【戶型分析】

E戶型二層-別墅-建面約587㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖E戶型二層

該戶型建面約587㎡，居室為5室4廳4衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客廳方正規(guī)整，開(kāi)間、進(jìn)深比例適當(dāng)。整體結(jié)構(gòu)大氣寬敞，南北通透，功能區(qū)與休息區(qū)分開(kāi)，做到了動(dòng)靜分離，進(jìn)門入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，旁邊為廚房，空間寬敞，適合烹飪，連接餐廳方便傳菜，客廳與陽(yáng)臺(tái)相連，采光充足，清風(fēng)徐來(lái)，舒適生活，部分臥室?guī)в酗h窗，主臥次臥朝南設(shè)計(jì)，舒適生活，北向次臥可靈活改造成書(shū)房或者儲(chǔ)物衣帽空間。

E戶型二層-別墅-建面約587㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖E戶型二層

該戶型建面約587㎡，居室為5室4廳4衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客廳方正規(guī)整，開(kāi)間、進(jìn)深比例適當(dāng)。整體結(jié)構(gòu)大氣寬敞，南北通透，功能區(qū)與休息區(qū)分開(kāi)，做到了動(dòng)靜分離，進(jìn)門入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，旁邊為廚房，空間寬敞，適合烹飪，連接餐廳方便傳菜，客廳與陽(yáng)臺(tái)相連，采光充足，清風(fēng)徐來(lái)，舒適生活，部分臥室?guī)в酗h窗，主臥次臥朝南設(shè)計(jì)，舒適生活，北向次臥可靈活改造成書(shū)房或者儲(chǔ)物衣帽空間。

E戶型二層-別墅-建面約587㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖E戶型二層

該戶型建面約587㎡，居室為5室4廳4衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客廳方正規(guī)整，開(kāi)間、進(jìn)深比例適當(dāng)。整體結(jié)構(gòu)大氣寬敞，南北通透，功能區(qū)與休息區(qū)分開(kāi)，做到了動(dòng)靜分離，進(jìn)門入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，旁邊為廚房，空間寬敞，適合烹飪，連接餐廳方便傳菜，客廳與陽(yáng)臺(tái)相連，采光充足，清風(fēng)徐來(lái)，舒適生活，部分臥室?guī)в酗h窗，主臥次臥朝南設(shè)計(jì)，舒適生活，北向次臥可靈活改造成書(shū)房或者儲(chǔ)物衣帽空間。

F戶型一樓-別墅-建面約674㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖F戶型一樓

該戶型建面約674㎡，居室為6室5廳6衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客廳規(guī)整大氣，開(kāi)間、進(jìn)深比例適當(dāng)。整體結(jié)構(gòu)大氣寬敞，南北通透，功能區(qū)與休息區(qū)分開(kāi)，做到了動(dòng)靜分離，進(jìn)門入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，旁邊為廚房，空間寬敞，適合烹飪，連接餐廳方便傳菜，客廳與陽(yáng)臺(tái)相連，采光充足，清風(fēng)徐來(lái)，舒適生活，部分臥室?guī)в酗h窗，主臥次臥朝南設(shè)計(jì)，舒適生活，北向次臥可靈活改造成書(shū)房或者儲(chǔ)物衣帽空間。

F戶型一樓-別墅-建面約674㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖F戶型一樓

該戶型建面約674㎡，居室為6室5廳6衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客廳規(guī)整大氣，開(kāi)間、進(jìn)深比例適當(dāng)。整體結(jié)構(gòu)大氣寬敞，南北通透，功能區(qū)與休息區(qū)分開(kāi)，做到了動(dòng)靜分離，進(jìn)門入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，旁邊為廚房，空間寬敞，適合烹飪，連接餐廳方便傳菜，客廳與陽(yáng)臺(tái)相連，采光充足，清風(fēng)徐來(lái)，舒適生活，部分臥室?guī)в酗h窗，主臥次臥朝南設(shè)計(jì)，舒適生活，北向次臥可靈活改造成書(shū)房或者儲(chǔ)物衣帽空間。

F戶型一樓-別墅-建面約674㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖F戶型一樓

該戶型建面約674㎡，居室為6室5廳6衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客廳規(guī)整大氣，開(kāi)間、進(jìn)深比例適當(dāng)。整體結(jié)構(gòu)大氣寬敞，南北通透，功能區(qū)與休息區(qū)分開(kāi)，做到了動(dòng)靜分離，進(jìn)門入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，旁邊為廚房，空間寬敞，適合烹飪，連接餐廳方便傳菜，客廳與陽(yáng)臺(tái)相連，采光充足，清風(fēng)徐來(lái)，舒適生活，部分臥室?guī)в酗h窗，主臥次臥朝南設(shè)計(jì)，舒適生活，北向次臥可靈活改造成書(shū)房或者儲(chǔ)物衣帽空間。

【交通出行】

軌道交通：附近有6個(gè)地鐵站，最近的是云順路(地鐵站)，距離1681米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是銀柳路金橋路(公交站)，距離232米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是上海市浦東新區(qū)金橋幼兒園(三橋分部)，距離1086米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是張江社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心楊鎮(zhèn)衛(wèi)生服務(wù)站，距離861米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是易捷便利店(龍東大道店)，距離444米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含587~674㎡,價(jià)格約31500元/㎡起，適合意向定居浦東的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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