重磅！鄭州多個(gè)重量級(jí)板塊最新動(dòng)態(tài)出爐

規(guī)劃范圍位于鄭州市主城區(qū)南部，隸屬二七區(qū)行政轄區(qū)，由大學(xué)南路、左江路、靈山路、明江路所圍合，總用地面積為23. 44公頃，合約351.6 畝。

用地現(xiàn)狀為農(nóng)林用地、公園綠地、二類工業(yè)用地、空地、倉儲(chǔ)物流用地，土地結(jié)構(gòu)復(fù)雜、混亂，規(guī)劃后為商業(yè)用地、一類工業(yè)用地和公園綠地，土地更加規(guī)整，分區(qū)明顯。

根據(jù)規(guī)劃，商業(yè)用地共2塊，總占地面積126675平方米，規(guī)劃建筑密度小于55%，建筑高度小于24米，綠地率大于25%，容積率小于1.5。且根據(jù)規(guī)劃，2塊商業(yè)用地之間宜設(shè)置東西向空中人行廊道，寬度不應(yīng)大于8米，最小凈高為4.5米。

規(guī)劃范圍位于鄭州市中心城區(qū)東北部，鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)南部，具體為由如意河西七街、龍騰一街、龍湖中環(huán)南路和龍騰二街所圍合的街坊，總用地面積約為7. 24公頃，108.6 畝。

規(guī)劃范圍現(xiàn)狀為空閑地和臨時(shí)建筑，場地平坦，建設(shè)條件良好。規(guī)劃范圍周邊現(xiàn)狀以二類居住用地和空閑地為主，主要分布有萬眾順和禧、藍(lán)城蘭園、正商·瓏湖上鏡現(xiàn)狀小區(qū)，碧桂園·豫府、中建·柒號(hào)院、正弘臻筑、盧森堡中心、豐盈路中學(xué)等在建小區(qū)、商業(yè)及學(xué)校。

規(guī)劃范圍周邊道路基本已修建完成。龍湖中環(huán)南路為主干路，龍騰-街、 龍騰二街和如意河西七街為支路。沿支路兩側(cè)設(shè)置有路邊停車位，整體使用率較高。

結(jié)合相關(guān)規(guī)劃，規(guī)劃范圍將為商業(yè)用地和中小學(xué)用地，其中，商業(yè)用地容積率小于1.7，建筑密度小于50%，建筑高度小于20米，綠地率大于25%；中小學(xué)用地容積率小于0.8，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，綠地率大于35%。

規(guī)劃范圍位于鄭州市中心城區(qū)西南部，行政區(qū)劃隸屬于二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)，由飛翔路、夢想路、鄭少高速北輔道、繞城高速輔道所圍合，總用地面積為17.25公頃，258.75畝。

用地現(xiàn)狀為空地，規(guī)劃為二類工業(yè)用地、環(huán)衛(wèi)用地、公園綠地。規(guī)劃范圍本身沒有什么亮點(diǎn)，但地塊所處位置還是很有說頭的。

二七區(qū)作為河南鄭州的中心城區(qū)之一，區(qū)內(nèi)有繁華的城區(qū)，也有唯一的一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，它就是馬寨鎮(zhèn)。

馬寨鎮(zhèn)位于二七區(qū)西部，和中原區(qū)、滎陽市、新密市都有交界，近年來獲得的榮譽(yù)稱號(hào)數(shù)不勝數(shù)，有全國星火小城鎮(zhèn)示范鎮(zhèn)（當(dāng)時(shí)是河南省唯一的一個(gè)鎮(zhèn)）、全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、鄭州市重點(diǎn)鎮(zhèn)、河南百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鄭州市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園等等。

馬寨鎮(zhèn)的交通十分便利，周圍有四環(huán)、繞城高速、鄭少高速公路穿過。馬寨鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)文化較為發(fā)達(dá)，境內(nèi)的工業(yè)園區(qū)，有知名的方便面食品企業(yè)入駐，形成了食品加工、食品機(jī)械制造、新型環(huán)保建材、城郊觀光型農(nóng)業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)。鎮(zhèn)內(nèi)卻有多所大學(xué)，如鄭州科技學(xué)院、鄭州澍青醫(yī)學(xué)院、河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院等。

周邊項(xiàng)目剛需盤較多，如匯泉西悅城，為千畝大盤，規(guī)劃有65-108㎡，均價(jià)11000元/㎡，首付29萬起，剛需置業(yè)首選。融信奧體世紀(jì)作品，建面約88㎡-128㎡㎡，均價(jià)14900元/㎡，距離地鐵較近。世茂振興璀璨熙湖，在售產(chǎn)品107-145㎡，均價(jià)15500元/㎡，容積率1.99，首付約57萬起，適合地緣性剛改人群置業(yè)。

根據(jù)《鄭州市二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030年）》，馬寨鎮(zhèn)作為鄭州市南部片區(qū)的重要組成部分，要充分發(fā)揮區(qū)位和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，大力提升和發(fā)展食品加工、食品機(jī)械制造、裝備制造業(yè)，著力打造成為河南省食品加工研發(fā)基地；整合鎮(zhèn)域旅游資源，大力培育和發(fā)展旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)；加快農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、近郊休閑農(nóng)業(yè)。、

并且，要注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，發(fā)揮好作為鄭州市南部重要的生態(tài)屏障的作用。樹立生態(tài)城市理念，明確一級(jí)水源保護(hù)地邊界，保護(hù)城市水源和自然景觀資源，避免過度開發(fā)建設(shè)，努力將馬寨鎮(zhèn)發(fā)展成為鄭州主城區(qū)西南的生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城。由此可見，馬寨鎮(zhèn)的發(fā)展已經(jīng)不僅僅是二七區(qū)的事，而是鄭州整體規(guī)劃布局的重要組成部分。

而分析規(guī)劃圖可見，馬寨鎮(zhèn)面積頗大，3042.5公頃，合45637.5 畝，這樣的大小，可以說是龐然大物了。但值得說道的是，馬寨鎮(zhèn)不僅僅是大，而且是精，以繞城高速為界，北部為生活生產(chǎn)區(qū)、南部為生態(tài)綠地，在保障當(dāng)下發(fā)展的同時(shí)，也為未來留足了余地。

與此同時(shí)，鄭州市區(qū)與馬寨鎮(zhèn)銜接的地方，是一級(jí)水源保護(hù)區(qū)、生態(tài)綠地、水域等三道屏障組成的過渡區(qū)，而整個(gè)馬寨鎮(zhèn)水系繁多，孔河、賈魯河、尖崗水庫，在這些水域合保護(hù)區(qū)、生態(tài)綠地的共同作用下，讓馬寨鎮(zhèn)宛如世外桃源般立于鄭州西南，吸引著越來越多疲于城市生活的人到此休憩、游玩。

可以想見，馬寨鎮(zhèn)當(dāng)真是一座值得留下的生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城了。

規(guī)劃用地位于鄭州市中心城區(qū)，行政區(qū)劃隸屬于鄭州市二七區(qū)，由大學(xué)路、航海路、人和路和政通路四條城市道路所圍合,規(guī)劃范圍總面積為137784平方米，委托規(guī)劃地塊面積為29947平方米。

用地現(xiàn)狀為商業(yè)用地、居住用地、行政辦公用地、教育科研用地及少量的公園綠地。經(jīng)過規(guī)劃，原教育科研用地改為醫(yī)院用地，其他地塊性質(zhì)基本未變

規(guī)劃用地東南方向，地鐵7號(hào)線與地鐵5號(hào)線交會(huì)于此。

規(guī)劃控制04-165-K01-01地塊為行政辦公用，04-165-K01-07、04-165-K01-08地塊為醫(yī)院用地，04-165-K01-02、04-165-K01-06地塊為商業(yè)用地，04-165-K01-03、04-165-K01-04地塊為二類居住用地，04-165-K01-05地塊為公園綠地。

規(guī)劃范圍位于鄭州市中心城區(qū)西北部，隸屬于惠濟(jì)區(qū)古滎鎮(zhèn)，即綠源路、墨池路、頤和路、西山路圍合的2個(gè)街坊，規(guī)劃用地總面積為34.39公頃，515.85畝。

用地現(xiàn)狀為空閑地和村莊建設(shè)用地，規(guī)劃為中小學(xué)用地、高等院校用地和防護(hù)綠地。其中中小學(xué)用地1塊，25020平方米，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，綠地率大于35%，容積率小于0.9；高等院校用地2塊，地塊面積分別為70400平方米和36467平方米，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，綠地率大于35%，容積率小于1.0。

各地塊地下空間內(nèi)均配建1處雨污水提升設(shè)施，應(yīng)滿足防洪防澇建設(shè)要求，具體位置及規(guī)模在下層次修建性詳細(xì)規(guī)劃中予以落實(shí)。

標(biāo)簽： 樂居買房訊，鄭州的發(fā)展，一直離不開板塊組團(tuán)的崛起，

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