二手房如何砍價(jià)50萬(wàn)？廣州有房產(chǎn)如何入戶(hù)？

二手房砍價(jià)技巧篇

二手房砍價(jià)技巧摸清業(yè)主的真實(shí)售房意圖和心理、委托多家中介，并且要做到多看房源少表態(tài)。

1、摸清業(yè)主的真實(shí)售房意圖和心理

想要順利砍價(jià)，必須摸清房主真實(shí)的售房意圖和心理，可以通過(guò)跟房主見(jiàn)面交談，了解房主是否急售、心理價(jià)位多少，做到心中有數(shù)。如果房主的性格比較爽快，比較好說(shuō)話(huà)，那么，爽爽快快的給房主還一個(gè)價(jià)。千萬(wàn)不要房主答應(yīng)了你還的價(jià)格，你又覺(jué)得還低了再向房主還價(jià)，結(jié)果只會(huì)讓房主拂袖而去，得不償失。

2、委托多家中介

在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。我們不妨直接告訴各家中介已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，這樣，為了自己公司的利益以及個(gè)人的業(yè)績(jī)，所委托的中介人員會(huì)用更快的節(jié)奏、更低的價(jià)格來(lái)促成你與房主的銷(xiāo)售。

如何砍價(jià)50萬(wàn)

二手房可以砍價(jià)幾千到幾萬(wàn)不等，砍價(jià)也是需要技巧的，只要掌握了這些技巧，相信就能砍下比較多的價(jià)格，能砍的價(jià)也要看房子的情況以及房東的情況。對(duì)于如何砍價(jià)50萬(wàn)，還真的是有點(diǎn)不可思議。

廣州有房產(chǎn)如何入戶(hù)

在廣州有房產(chǎn)的，假如要辦理入戶(hù)的必須攜帶該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和本人有效戶(hù)口本和身份證，到該房產(chǎn)所在地的戶(hù)籍科辦理入戶(hù)手續(xù)。

在廣州買(mǎi)房注意什么

1、首先你得明確你想購(gòu)買(mǎi)的房子是一手房還是二手房還是小產(chǎn)權(quán)(安置房，集資房，宅基地)，所謂的一手就是直接去售樓部購(gòu)買(mǎi)或者通過(guò)中介人員帶你購(gòu)買(mǎi)。

2、在廣州一手房是免的(不需要中介費(fèi)，中介開(kāi)車(chē)帶你去)，開(kāi)發(fā)商會(huì)給中介一筆，但是你自己去售樓部直接購(gòu)買(mǎi)也不會(huì)少的，中介可以拿到更大的折扣。

3、二手房指的是這個(gè)房子已經(jīng)經(jīng)過(guò)交易1次或者1次以上，二手房一般通過(guò)中介人員購(gòu)買(mǎi)，廣州內(nèi)中介是成交價(jià)的3%(不會(huì)超過(guò))。

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