2016年武漢房價走勢分析 武漢房價會跌嗎?(3)
從8月的市場行情來看，全市商品住宅成交量環(huán)比增加9.7%，同比增加29.2%，成交均價10270.30元/平，環(huán)比減少2.1%，同比增加13.0%。其中漢口中心片區(qū)的房價波動最大，一周均價上漲了3853.79元，漲幅高達24.1%。
武漢樓市新政出臺后，非限購區(qū)域成交明顯增加，10月第3周，武漢房價也相應地被拉低至萬元以內。
武漢產權公寓引人注目，據統(tǒng)計數據顯示，10月第3周(10月12日-18日)，武漢全市新建商品住宅成交4424套，成交均價為9408.57元/平方米。
受樓市新政影響，遠城區(qū)明顯發(fā)力，銷量前五的片區(qū)中，非限購區(qū)域占據四席。其中，黃陂區(qū)以744套的成交量位居榜首，江夏區(qū)、東西湖區(qū)緊隨其后。限購區(qū)域僅有青山片排在前列。
另外，在當前住宅產品階段性供不應求的情況下，當前武漢樓市中SOHO和LOFT類的40年產權公寓也變得越來越受歡迎。上周，位于三環(huán)線外某項目推出LOFT類產品，開盤當日認購率超過九成。
10月中下旬，預計全市有7個項目開盤加推，推盤區(qū)域全部位于主城區(qū)二環(huán)外，斷供的南湖片、關山片或將迎來新項目入市。
專家表示，目前非限購區(qū)域的成交房源大多以消化新政前的庫存為主，而新政后這些區(qū)域的新增供應量屈指可數，預計一段時間后非限購區(qū)域將迎來成交量的回落。
從以上分析可以看出，武漢產權公寓引人注目，勢必會給武漢房價注入全新的力量，不過在限購之下，武漢房價上漲的速度可能會得到抑制。 內容來源攜景財富網
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