2017年武漢房價(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè) 你還買得起房嗎?(3)

　　漢口部分地區(qū)房價(jià)

　　漢口濱江：6萬/平

　　漢口濱江一直是武漢房價(jià)的頂端，現(xiàn)在最貴的是洞庭苑，均價(jià)高達(dá)5萬/平，附近武漢天地兩年內(nèi)房價(jià)翻倍，現(xiàn)高達(dá)4萬/平的房價(jià)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過武漢的平均房價(jià)。

　　武廣、新華路片區(qū)：4.5萬/平

　　漢口高端購物中心和商業(yè)區(qū)，雖無太多新修樓盤，但處于新華路的越秀近日開盤高達(dá)3萬/平也帶動(dòng)了周邊房價(jià)。

　　漢口CBD：4萬/平

　　武漢市重點(diǎn)項(xiàng)目，位于武漢中心，設(shè)施完善，配套齊全，泛�，F(xiàn)在的新盤價(jià)格30000多/平，所以這個(gè)預(yù)測(cè)是有根據(jù)的。

　　常青花園片區(qū)： 1.8萬/平

　　常青花園是武漢市最大的“安居工程”項(xiàng)目，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施先進(jìn)齊全，是一座多元綜合性新區(qū)，全國文明的大型社區(qū)。今年機(jī)場(chǎng)線通車，讓常青花園到機(jī)場(chǎng)和火車站的距離都在20分鐘內(nèi)。加之近日，恒大常青花園首開日光，21.6億元交易額，3小時(shí)售出1600套房刷新湖北記錄，讓周邊房價(jià)步步高升。

　　漢陽部分地區(qū)房價(jià)

　　漢陽濱江：3.5萬/平

　　漢陽濱江的地王對(duì)于漢陽地區(qū)尤其是濱江的影響很大，世茂錦繡長江的樓盤現(xiàn)在均價(jià)大概在15000左右，但近期新房開盤預(yù)測(cè)在2.5到3萬/平，周邊還有復(fù)地海上海高端濱江豪宅與漢口武昌濱江豪宅形成三足鼎立。

　　四新片區(qū)：2萬/平

　　四新這個(gè)地塊可以說是價(jià)格洼地，最近房價(jià)也在直線飆升，但作為武漢的新興發(fā)展區(qū)域，被廣大武漢市民認(rèn)定為是最具發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)，未來四新房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

　　武昌部分地區(qū)房價(jià)

　　南湖片區(qū)：1.5萬/平

　　今年的水災(zāi)讓南湖在全國都出了名，對(duì)于南湖市場(chǎng)打擊還是很大，加之人口密集，出行不便，這個(gè)價(jià)格還需要看今后趨勢(shì)。

　　光谷片區(qū)：3萬/平

　　光谷的房價(jià)已然成為板上釘釘?shù)氖虑椋�在關(guān)山附近，房價(jià)直線飆升，曾出現(xiàn)過一夜?jié)q8000元的新聞。2015年，隨著光谷的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，作為GDP占比武漢70%的地區(qū)，人口已經(jīng)躍居150萬。巨大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和充足的人才儲(chǔ)備，已經(jīng)讓光谷越來越耀眼奪目。

　　徐東片區(qū)：2.2萬/平

　　長江二橋下核心區(qū)域，配套成熟，交通方便，又都是剛需盤，預(yù)測(cè)有理有據(jù)。

　　青山片區(qū)：1.7萬/平

　　地塊的稀缺性也促使開發(fā)商不得不面臨更多房企的競爭，樓面地價(jià)也水漲船高。加之規(guī)劃的地鐵，讓附近樓盤從中受益，目前青山8月新房均價(jià)1.1萬/平，但不少大型樓盤都在1.4萬/平，2017年房價(jià)在1.7萬算是合理的預(yù)測(cè)。

　　中南，楚河漢街片區(qū)：2.7萬—4.5萬/平

　　這一區(qū)域?yàn)槲洳�核心區(qū)域，中南附近沒有成堆的樓盤，新修大型中央生活區(qū)房價(jià)如今在2萬/平，而楚河漢街附近的樓盤現(xiàn)高達(dá)3萬多/平，過去的兩年內(nèi)房價(jià)翻了一倍。

　　當(dāng)然，這些都只是根據(jù)地價(jià)，上漲幅度，未來走勢(shì)來進(jìn)行的大膽預(yù)測(cè)。 樓市如股市，影響房價(jià)的因素有很多，變動(dòng)都在一瞬之間。 我們需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力和需求來決定是否買房，買到哪里。

　　講到這里，來說幾句題外話，雖然2014、2015年武漢住房的銷售套數(shù)都是全國第一，今年上半年住房銷售套數(shù)和面積也是全國第一，武漢去庫存化周期目前達(dá)到歷史最低值，只有不到6個(gè)月，樓市出現(xiàn)偏緊的趨勢(shì)。但是，對(duì)絕大部分人來說在武漢二環(huán)內(nèi)買一套房還是望塵莫及，買一套房也許要還一輩子的貸。

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　　原標(biāo)題：2017年武漢房價(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè) 你還買得起房嗎?

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