民辦幼兒園可以轉(zhuǎn)讓嗎？教育資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是一種違法行為嗎？房地產(chǎn)資質(zhì)可以轉(zhuǎn)讓嗎?

教育資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是一種違法行為，所以原教育機(jī)構(gòu)的辦學(xué)資質(zhì)是不能轉(zhuǎn)讓的。教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓可辦理經(jīng)營(yíng)者變更登記程序，但是辦學(xué)許可證是不能轉(zhuǎn)讓的，需要重新辦理。教育機(jī)構(gòu)變更登記需要提交一下材料：

（一）法定代表人簽署并加蓋公章的變更申請(qǐng)書。

（二）《民辦教育機(jī)構(gòu)變更登記表》。

（三）指定（委托）經(jīng)辦人的證明。

（四）《中華人民共和國(guó)社會(huì)力量辦學(xué)許可證》復(fù)印件；

二、民辦幼兒園可以轉(zhuǎn)讓嗎

（一）幼兒園是可以轉(zhuǎn)讓的，但是幼兒園轉(zhuǎn)讓只能是轉(zhuǎn)讓幼兒園的資產(chǎn)，辦學(xué)資質(zhì)是不允許轉(zhuǎn)讓的。

（二）因此轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能約定轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，必須約定由接手方重新申辦社會(huì)辦學(xué)許可證。

（三）在這個(gè)前提下，書面約定好資產(chǎn)的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓日期，付款方式等內(nèi)容就可以了。

《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》第62條：民辦學(xué)校有下列行為之一的，由審批機(jī)關(guān)或者其他有關(guān)部門責(zé)令改正，并予以警告；有違法所得的，退還所收費(fèi)用后沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止招生、吊銷辦學(xué)許可證；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）擅自分立、合并民辦學(xué)校的； （二）擅自改變民辦學(xué)校名稱、層次、類別和舉辦者的； （三）發(fā)布虛假招生簡(jiǎn)章或者廣告，騙取錢財(cái)?shù)模?（四）非法頒發(fā)或者偽造學(xué)歷證書、結(jié)業(yè)證書、培訓(xùn)證書、職業(yè)資格證書的； （五）管理混亂嚴(yán)重影響教育教學(xué)，產(chǎn)生惡劣社會(huì)影響的； （六）提交虛假證明文件或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實(shí)騙取辦學(xué)許可證的； （七）偽造 、變?cè)?、買賣、出租、出借辦學(xué)許可證的； （八）惡意終止辦學(xué)、抽逃資金或者挪用辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的。

三、房地產(chǎn)資質(zhì)可以轉(zhuǎn)讓嗎

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是不允許的。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六章監(jiān)督管理的內(nèi)容要求，國(guó)家嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，但是可以授予分公司使用。

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：第三十二條（資質(zhì)證書管理）任何單位和個(gè)人不得涂改、倒賣、出租、出借、或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。第三十三條（動(dòng)態(tài)管理）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期內(nèi)結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、企業(yè)信用等實(shí)際情況對(duì)相關(guān)許可條件及開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期、不定期或臨時(shí)檢查，實(shí)施資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的要求報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、企業(yè)信用檔案信息等相關(guān)資料，并作為企業(yè)升級(jí)和延續(xù)的主要依據(jù)。

第三十四條（人員管理）在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中，企業(yè)法定代表人、控股股東、企業(yè)的董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)務(wù)規(guī)則和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，履行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的相關(guān)職責(zé)

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