廉租房是否要交保證金？租房押金算違約金嗎？

租房子需要保證金嗎？

1、為保證租房的真實性，防止別有用心者利用租房寶平臺進行信用卡非法套現(xiàn)活動。租房寶針對通過普通支付通道支付房租的用戶，有條件的收取一定比例的金額作為真實保證金。一般情況下，支付房租完成2個月后保證金自動退還，無需用戶申請、無需上傳生活憑證。

2、保證金相當于押金，目的是防止租房人損壞房屋設備，不交水電費就逃費搬走發(fā)生的防范措施。保證金是你們在履行合同時，保證合同的順利履行的，如果你違約，可以從保證金里扣。如果沒有違約合同期滿將退回保證金。

3、租房子必需交保證金，一般情況下交一個月房租作為保證金，等你退房的時候，如果基礎設施沒有任何損壞，房東就會把押金退給你。

廉租房是否要交保證金？

1、廉租房是否要交保證金在法律上沒有相關的規(guī)定，但是有部分地區(qū)廉租房需要交納一定的保證金方可成功申請。對于這種保證金有一定的好處，也有一定的缺點。好處是，可以有效防止部分拖欠房租，損害房屋的現(xiàn)象發(fā)生。壞處，廉租房本來就是一種補助，是保障性質(zhì)的住房，很多人是交不起高額的保證金的。

2、自從2013年12月某省住建廳出臺政策入住廉租房不允許收取保證金之后，都開始退還廉租房保證金，但房地產(chǎn)管理人員表示，廉政房的管理工作仍要加強。對個別廉租房住戶出現(xiàn)破壞房屋結(jié)構、轉(zhuǎn)租、欠費、逃費等狀況，房管部門會加大管理力度。

租房押金算違約金嗎？

1、其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金

2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。

3、另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權收回房屋使用權跟沒收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權租用;房租后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進行分析。

房屋出租合同的押金是什么意思?

一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。

這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因為房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當常見。租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定,實際操作中押兩個月房租居多。

交租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果而不是法律的專門規(guī)定。在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益,所以已交租房押金已成為普遍現(xiàn)象。而對于租房者來說,要保護自己的利益,一定要在租房合同中對押金相關細節(jié)規(guī)定清楚。

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