世界快消息！房屋面積誤差比大于3%怎么辦？房屋面積誤差比大于3%起訴開(kāi)發(fā)商能贏嗎?

房屋面積誤差比大于3%怎么辦

對(duì)于房屋面積誤差比大于3%的情況，我國(guó)的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》就明確規(guī)定了兩種處理辦法，具體如下：

【1】當(dāng)房屋的實(shí)際面積和購(gòu)房合同面積之間的誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的時(shí)候，購(gòu)房人是由權(quán)退房的，這種時(shí)候開(kāi)發(fā)商需要將購(gòu)房人已交的房款全額退還給購(gòu)房人，如果是貸款購(gòu)房的，期間產(chǎn)生的利息也是要由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)的。一般情況下，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)的損失包括有貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)。

【2】誤差比大于3%的情況下同意不退房的，絕對(duì)值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還給購(gòu)房人。假設(shè)購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)價(jià)格為1萬(wàn)/平，超出3%的面積部分為5平米，那么按照雙倍返還的原則，開(kāi)發(fā)商需要退10萬(wàn)元給購(gòu)房人。

房屋面積誤差比大于3%起訴開(kāi)發(fā)商能贏嗎

有合同約定的話,就可以勝訴的,建議委托律師起訴解決即可

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