沒有房產(chǎn)證的房子怎么賣 未取得房產(chǎn)證的房子如何繼承？

沒有房產(chǎn)證的房子怎么賣

1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶。這種方式屬于二手房買賣，需要要繳納的稅費(fèi)會比新房多一些。包括：個人所得稅、契稅、增值稅等等。這種方式比較簡單直接，能及時過戶，風(fēng)險較低。不足之處就是稅費(fèi)相對較高，并且時間成本比較長。

2、直接更名。賣房者需要首先還清銀行貸款;賣房者拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同;開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù);注銷完成后由購買者和開發(fā)商簽署新的房屋買賣合同，然后再到房管局重新備案。

3、剛交了首付款，還沒有辦理按揭。買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟著開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將先前的購房合同收回即可。

未取得房產(chǎn)證的房子如何繼承

沒房產(chǎn)證的房子可以通過公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，由房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；或者攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶。

標(biāo)簽： 沒有房產(chǎn)證的房子怎么賣 未取得房產(chǎn)證

　　 原標(biāo)題：沒有房產(chǎn)證的房子怎么賣 未取得房產(chǎn)證的房子如何繼承？