環(huán)球信息:辦抵押需要什么費用？抵押貸款50萬手續(xù)費幾個點？

辦抵押需要什么費用?

1、評估費

一般而言，用房產(chǎn)來抵押貸款都是需要先進(jìn)行評估價值的，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定你可貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。這是你自己需要付的;

2、律師費

除了物質(zhì)抵押方式外，如果你要申請商業(yè)性貸款的話必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示他們的法律意見書。律師事務(wù)所收費是按申請貸款額的3‰的比例向借款人一次性收取法律服務(wù)費，而且每單最低額度為100元;但是辦理公積金貸款時是不需要支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收;

3、保險費

在個人住房貸款的公積金部分，需要采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額是不相同的，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在組合貸款和商業(yè)貸款中，以抵押方式申貸的，都是需購買房屋財產(chǎn)險;

4、抵押登記費

需辦理物質(zhì)抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將會收取抵押登記費每平方米0.30元(房屋面積);

5、公證費

用房產(chǎn)來抵押貸款的一般都是自己居住過的房產(chǎn)，是屬于二手房，而抵押二手房需要公證，一般的公證費在一兩百元左右。

抵押貸款50萬手續(xù)費幾個點?

3-5個點。自己直接去銀行辦理抵押貸款是沒有手續(xù)費的，找中介公司幫忙辦理才會產(chǎn)生手續(xù)費，在長沙地區(qū)，找中介辦理抵押貸款50萬，手續(xù)費一般為3-5個點，具體看貸款的難易程度。

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