房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算？父母的房產(chǎn)證改兒子名需要多少錢？

房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算?

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費(fèi)：3元/平方米。

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%。

2、交易費(fèi)：3元/平方米。

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

父母的房產(chǎn)證改兒子名需要多少錢?

如果父母的房產(chǎn)要過(guò)戶給兒子的話應(yīng)該以前的話都是呀如果父母的房產(chǎn)要過(guò)戶給兒子的話，應(yīng)該以前的話，都是要收過(guò)戶費(fèi)的。但是今年應(yīng)該實(shí)行了不收費(fèi)的。你可以去打聽(tīng)一下。父母的房產(chǎn)證名字改為兒子的，一共需要110元。其中80元是工本費(fèi)，還有地籍圖費(fèi)25元，5元的貼花費(fèi)。如果房產(chǎn)證不是父母的，是父母名下，但是還在銀行抵押中的，費(fèi)用不一樣。聽(tīng)了110元的手續(xù)費(fèi)外，一般銀行還會(huì)加收200元變更手續(xù)費(fèi)。

父母的房產(chǎn)證改為兒子的名字，其實(shí)就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?？梢赞k理房產(chǎn)贈(zèng)與或者是二手房買賣。

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