最新進(jìn)展，恒大集團(tuán)付息了 ！

10月19日，20恒大05利息順利兌付了！

10月15日，恒大集團(tuán)公告稱(chēng)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)（債券簡(jiǎn)稱(chēng)：20恒大05）將于2021年10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期間的利息。

20恒大05發(fā)行總額為21.00億元，票面利率為5.80%，債權(quán)利息金額僅約為1.22億元。值得關(guān)注的是，恒大集團(tuán)美元債的付息壓力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于境內(nèi)人民幣債。雖然20恒大05利息支付成功，但后續(xù)還面臨著巨額的美元債利息。

恒大集團(tuán)付息時(shí)間表：

10月19日，20恒大05，約1.22億元利息（已支付）

10月23日，EVERRE 8.25% 23/03/22 ，0.84億美元利息30天的寬限期截止日

10月29日，EVERRE 9.5% 29/03/2024，0.45億美元利息30天的寬限期截止日

11月11日，三檔美元債利息合計(jì)逾1.48億美元，30天寬限期截止日

有部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然20恒大05已經(jīng)付息，但并未利好債券價(jià)格，恒大集團(tuán)海外美元債交易價(jià)格依舊未動(dòng)。境外恒大集團(tuán)美元債價(jià)格仍然交易在20-30px，且并依舊是不含利息的交易。恒大集團(tuán)付息能否“闖關(guān)”成功，值得持續(xù)關(guān)注......

近期，恒大集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)也引起了國(guó)內(nèi)外投資者的廣泛關(guān)注，如何看待房地產(chǎn)企業(yè)面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)？是否會(huì)引發(fā)系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)？

對(duì)此，人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾近日在2021年第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上回應(yīng)稱(chēng)，恒大集團(tuán)總負(fù)債中，金融負(fù)債不到三分之一。債權(quán)人也比較分散，單個(gè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)敞口不大?？傮w上看，其風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融行業(yè)的外溢性可控。

鄒瀾分析稱(chēng)，恒大集團(tuán)資產(chǎn)總規(guī)模超過(guò)2萬(wàn)億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目約占60%，涉及1000多家作為獨(dú)立法人的項(xiàng)目子公司。近年來(lái)，這家公司經(jīng)營(yíng)管理不善，未能根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化審慎經(jīng)營(yíng)，反而盲目多元化擴(kuò)張，造成經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)指標(biāo)嚴(yán)重惡化，最終爆發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)鄒瀾介紹，目前，相關(guān)部門(mén)和地方政府正在按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法依規(guī)開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)處置化解工作，督促恒大集團(tuán)加大資產(chǎn)處置力度，加快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。在此過(guò)程中，金融部門(mén)將配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和地方政府，做好項(xiàng)目復(fù)工的金融支持。

談及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，鄒瀾表示，恒大集團(tuán)的問(wèn)題在房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)別現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)近幾年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，尤其是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)地價(jià)、房?jī)r(jià)、預(yù)期保持平穩(wěn)，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，財(cái)務(wù)指標(biāo)良好，房地產(chǎn)行業(yè)總體是健康的。

對(duì)于近期境外房地產(chǎn)企業(yè)美元債價(jià)格出現(xiàn)較大幅度下跌的問(wèn)題，鄒瀾回應(yīng)稱(chēng)，這是市場(chǎng)在違約事件出現(xiàn)后的自然反應(yīng)，歷史上也有很多案例。目前，相關(guān)部門(mén)已關(guān)注到境外房企美元債市場(chǎng)的變化，將敦促發(fā)債企業(yè)及其股東，嚴(yán)格遵守市場(chǎng)紀(jì)律和規(guī)則，按照市場(chǎng)化、法治化原則，妥善處理好自身的債務(wù)問(wèn)題，積極履行法定償債義務(wù)。目前，一些中資房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始回購(gòu)境外債券，這體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)自身發(fā)展前景的信心，預(yù)計(jì)對(duì)于緩解市場(chǎng)緊張情緒、恢復(fù)市場(chǎng)信心將起到積極作用。

本文作者：馬玲，文章來(lái)源：金融時(shí)報(bào)，原文標(biāo)題：《最新進(jìn)展，恒大集團(tuán)付息了 ！》

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