小區(qū)內(nèi)哪些部分屬于業(yè)主共有 環(huán)球觀點(diǎn)

(資料圖片僅供參考)

小區(qū)內(nèi)屬于業(yè)主共有的部分包括:1、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外;2、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外;3、建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施;4、物業(yè)服務(wù)用房;5、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位;6、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;7、其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。

小區(qū)內(nèi)哪些收入屬于業(yè)主共有的？

根據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。為了更好地保護(hù)業(yè)主對于小區(qū)共有部分的權(quán)利，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)內(nèi)廣告收入歸誰所有

小區(qū)內(nèi)廣告收入屬于所有業(yè)主。所有在社區(qū)共有建筑火災(zāi)附屬設(shè)施上張貼海報(bào)、展報(bào)、電梯等廣告的收入，以及部分社區(qū)地面停車位和建筑廣告的收入，都屬于社區(qū)的公共收入范疇，所有權(quán)應(yīng)屬于所有業(yè)主。社區(qū)共有的建筑物和附屬設(shè)施由全體業(yè)主共有，只有業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)有權(quán)對社區(qū)共有的公共建筑和附屬設(shè)施進(jìn)行處分或使用，收入也歸全體業(yè)主所有。

標(biāo)簽：

　　 原標(biāo)題：小區(qū)內(nèi)哪些部分屬于業(yè)主共有 環(huán)球觀點(diǎn)