華發(fā)四季河濱——價(jià)格， 戶型丨樓盤測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤?？蓭椭?gòu)房之前，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來(lái)，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽(tīng)我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

(資料圖片僅供參考)

華發(fā)四季河濱位于富長(zhǎng)路與聯(lián)耀路交叉口,軌交旁 中外環(huán)間價(jià)格洼地

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為63828元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積91㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于寶山新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積57664.20㎡；建筑面積166450.42㎡；有30棟；總共1156戶；建筑類型包括板樓、疊拼、高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過(guò)一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶的影響。

【戶型分析】

A2戶型91平-三居室-建面約91㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A2戶型91平

該戶型建面約91㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型反正，南北通透，采光充足；廚房L型設(shè)計(jì)，預(yù)留有冰箱位置；餐廳一體化設(shè)計(jì)，提高了空間利用率；南向大陽(yáng)臺(tái)，采光效果較好，可洗衣晾曬；主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣柜和衛(wèi)生間，私密性較好；每個(gè)房間均帶有飄窗，更具空間感。

A1戶型91平-三居室-建面約91㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A1戶型91平

該戶型建面約91㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

南北通透，采光充足，廚房L型設(shè)計(jì)，活動(dòng)方便；餐廳一體化設(shè)計(jì)，提高了空間利用率；南向大陽(yáng)臺(tái)，采光效果較好；主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣柜和衛(wèi)生間，私密性較好；每個(gè)房間均帶有飄窗，更具空間感。

【交通出行】

軌道交通：附近有3個(gè)地鐵站，最近的是呼蘭路(地鐵站)，距離1478米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是康聯(lián)路共寶路(公交站)，距離477米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是寶山區(qū)紅星幼兒園融創(chuàng)玉蘭部，距離231米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是顧村鎮(zhèn)共富社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，距離640米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是楊柳批發(fā)部，距離561米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含91㎡,價(jià)格約63828元/㎡，適合意向定居寶山的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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