華發(fā)半島華庭——價格， 戶型丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(相關資料圖)

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

華發(fā)半島華庭位于唐龍路888弄(唐龍路與佑仁路交叉口西南100米),唐鎮(zhèn)核心區(qū) 近8年稀缺新盤

【項目亮點】

1、項目價格為70620元/㎡，在板塊內無優(yōu)勢

2、項目戶型面積99~130㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價高于浦東新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積55089.5㎡；建筑面積110179㎡；有14棟；總共979戶；建筑類型包括板樓、小高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為華發(fā)物業(yè)服務有限公司;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

D1戶型130平-四居室-建面約130㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D1戶型130平

該戶型建面約130㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

南向3.5開間，共約13m面寬，空間感尺度感絕佳；U型廚房設計，預留有冰箱位置，操作空間更加寬綽；主臥套房設計，私密性好；北向小房間可以靈活運用，按照需求改造。

D戶型130平-四居室-建面約130㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型130平

該戶型建面約130㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

全明格局，南北通透，采光性好；南向3.5開間，約13m面寬，更具尺度感；雙臥朝南，均帶有飄窗，增強了空間感；主臥套房設計，私密性好，提升了舒適度。

C戶型99平-三居室-建面約99㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖C戶型99平

該戶型建面約99㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

全明格局，南北通透，采光通風效果好；U型廚房設計，預留有冰箱位置，方便操作；餐客一體化設計，提升空間利用率；衛(wèi)生間分區(qū)設計，干濕分離。

B戶型99平-三居室-建面約99㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B戶型99平

該戶型建面約99㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

廚房、餐廳、客廳一體化設計，連通陽臺，更具空間感；雙臥+客廳三開間朝南，南向面寬達9.7m，通風性采光性較好；三房均帶有飄窗，提升空間感，更具舒適度；主臥套房設計，私密性好。

A戶型99平-三居室-建面約99㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型99平

該戶型建面約99㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

雙臥+客廳三開間朝南，南向面寬達9.7m，通風性采光性較好；三房均帶有飄窗，提升空間感，更具舒適度；主臥套房設計，私密性好；衛(wèi)生間干濕分離，布局合理。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個地鐵站，最近的是唐鎮(zhèn)(地鐵站)，距離847米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是唐龍路佑仁路(公交站)，距離198米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是東方幼兒園唐城部，距離454米。

醫(yī)療配套：附近有25個醫(yī)院，最近的是維樂口腔(高科東路門診)，距離710米。

商業(yè)配套：附近有24個商超，最近的是陽光天地辦公樓，距離666米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含99~130㎡,價格約70620元/㎡，適合意向定居浦東的剛改、改善購房人群

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