縵云上海——價格， 戶型丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

(資料圖)

【評測師點評樓盤】

縵云上海位于騰越路399弄,楊浦東外灘 約88萬方綜合體

【項目亮點】

1、項目價格為119800元/㎡，在板塊內無優(yōu)勢

2、項目戶型面積151~247㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價高于楊浦新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積140000㎡；建筑面積880000㎡；有3棟；總共212戶；建筑類型包括板樓。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為北京合生華府酒店經(jīng)營管理有限公司上海分公司;

【樓盤基礎信息】

1、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質，在水電費上一般按照民用標準收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

E戶型-四居室-建面約247㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖E戶型

該戶型建面約247㎡，居室為4室3廳4衛(wèi)，朝向為南北。

獨立玄關設計，保持屋內干凈整潔。U型廚房設計，操作更為流暢。LDK一體化設計，提高了空間利用率，進一步提高通風采光性。主臥套房設計，私密性好，提升居住體驗感。衛(wèi)生間分區(qū)合理，干濕分離。

G戶型-三居室-建面約151㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖G戶型

該戶型建面約151㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

戶型整體南北通透，采光充足；獨立入戶玄關，中西廚設計，超大操作空間；主臥大套間，配獨立衛(wèi)生間

【交通出行】

軌道交通：附近有15個地鐵站，最近的是隆昌路(地鐵站)，距離1078米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是楊樹浦路內江路(公交站)，距離216米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是杭州路第二幼兒園分部，距離202米。

醫(yī)療配套：附近有25個醫(yī)院，最近的是楊浦區(qū)中心醫(yī)院-行政樓，距離383米。

商業(yè)配套：附近有25個商超，最近的是便民小超市(?？道锏?，距離162米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含151~247㎡,價格約119800元/㎡，適合意向定居楊浦的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

標簽：

　　 原標題：縵云上?！獌r格， 戶型丨樓盤測評