湯臣一品——價(jià)格， 戶型丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。可幫助您購(gòu)房之前，讓樓盤(pán)的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來(lái)，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽(tīng)我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

(相關(guān)資料圖)

湯臣一品位于浦東新區(qū)花園石橋路28弄,陸家嘴的代表性商業(yè)小區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為約16200萬(wàn)元/套起

2、項(xiàng)目戶型面積597㎡，涵蓋6居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該價(jià)格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積20066㎡；建筑面積141894㎡；有4棟；總共133戶；建筑類型包括高層、超高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車(chē)分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤(pán)物業(yè)為大峰物業(yè)管理(上海)有限公司 臺(tái)灣晶華;物業(yè)費(fèi)住宅：15元/平米/月;熱水供應(yīng)：德國(guó)威能(Vaillant)燃?xì)獗趻焓綗崴疇t。;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在5.97，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。超高層：視野、采光、通風(fēng)較好，不過(guò)超高層在早晚上班高峰期可能會(huì)造成通勤的不便。

【戶型分析】

A戶型-六居室-建面約597㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型

該戶型建面約597㎡，居室為6室1廳6衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客廳帶陽(yáng)臺(tái),增加客廳空間?？蛷d方正,易于家具擺放，居室設(shè)計(jì)。南向陽(yáng)臺(tái),采光充足,通風(fēng)性能好。

【交通出行】

軌道交通：附近有25個(gè)地鐵站，最近的是陸家嘴(地鐵站)，距離569米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是陸家嘴環(huán)路銀城中路(公交站)，距離112米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是仁恒幼兒園，距離808米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是唯兒諾(上海陸家嘴兒科門(mén)診部)，距離130米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是喜士多(花旗)，距離120米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含597㎡,價(jià)格約16200萬(wàn)元/套起，適合意向定居浦東的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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