綠城外灘蘭庭——價格， 戶型丨樓盤測評 環(huán)球今熱點

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐埃寴潜P的真實情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【資料圖】

【評測師點評樓盤】

綠城外灘蘭庭位于復興東路靠近豆市街,黃浦南外灘塔尖豪宅

【項目亮點】

1、項目價格為145000元/㎡，在板塊內有優(yōu)勢

2、項目戶型面積210~297㎡，涵蓋3,4,5居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價低于黃浦新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度建筑面積98770.7㎡；總共4戶；建筑類型包括高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質，在水電費上一般按照民用標準收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

B3戶型-五居室-建面約297㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B3戶型

該戶型建面約297㎡，居室為5室3廳3衛(wèi)，朝向為南北。

297平五房三廳三衛(wèi)戶型，多個起居室，預設多種生活場景，客餐廳相連超廣角巨幕通廳，南向imax雙套房。

B1戶型-三居室-建面約210㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B1戶型

該戶型建面約210㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

3+1房兩廳三衛(wèi)戶型，南向雙主臥套房，南向三開間，約270°環(huán)幕視野。

【交通出行】

軌道交通：附近有25個地鐵站，最近的是小南門(地鐵站)，距離636米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是豆市街復興東路(公交站)，距離59米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是復旦大學·泛海國際金融學院，距離60米。

醫(yī)療配套：附近有25個醫(yī)院，最近的是康諾口腔，距離196米。

商業(yè)配套：附近有25個商超，最近的是華聯(lián)超市(良旺店)，距離174米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含210~297㎡,價格約145000元/㎡，適合意向定居黃浦的剛改、改善購房人群

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