全球熱推薦：南橋地王！奉賢新城地鐵盤奉發(fā)名邸三期即將加推 國企匠心打造南上海高品質住宅標桿

奉發(fā)名邸位于奉賢新城，靠近地鐵5號線，三期已過會，推出252套，83-112平晶裝高層，以及140-158平原石疊墅，均價約52710元/平，三期將于3月23日開啟認購。

(資料圖片僅供參考)

項目亮點

產品線豐富 滿足多種需求

有小面積高層和大面積疊加，產品類型豐富，滿足不同家庭結構的居住需求。

周邊配套完善 生活便利

一街之隔為大型商業(yè)街上江南；同時旁邊為奉賢中學，教育配套完善。

近地鐵 交通便利

距離軌交5號線奉賢新城站僅約850米左右，步行即可到達。

項目分析

奉發(fā)名邸位于奉賢新城核心10單元，東臨文耀路、南至廟涇中心河、北至解放東路、西至定奉路。項目總建筑面積約87050.67平方米，擬建設5幢4F的多層住宅、4幢25-26F的高層住宅、1幢10F保障房及1幢配套用房。住宅套數 487 戶，其中可售 448 戶，地塊中央規(guī)劃為1748平米的集中綠地，容積率2.3，綠化率35%。

小區(qū)西側為車行主入口，一進小區(qū)便可出入地庫，小區(qū)人車分流。小區(qū)東側借助景觀帶、社區(qū)配套打造人行出入口。小區(qū)機動車停車位規(guī)劃675個，車位比約1:1.4。

奉發(fā)名邸一直被稱為地王項目，于2021年開工，推出448戶，建面約83-159平的高層、疊加房源。其中高層均為T4產品（一梯四戶/兩梯四戶），26層高戶型面積83㎡起，圍合成超大尺度中心景觀花園，有較好的小區(qū)景觀視野，遠眺可觀上海之魚。

建筑外形采用現代公建化的手法處理，主體挺拔干凈。立面材料用材考究，主體部分為干掛石材，通過大玻璃飄窗及陽臺玻璃立面，形成現代高品質的社區(qū)氛圍，營造出小區(qū)高貴的品質。項目規(guī)劃四棟高層的底層架空，打造灰空間，增加公共景觀空間，入戶景觀，體驗舒適高品質的歸家儀式。

戶型分析

建面約83平兩室兩廳一衛(wèi)

建面約83平兩室兩廳一衛(wèi)經典小戶型設計，戶型方正，南北通透，布局較為合理，空間利用率高；臥室有觀景飄窗設計，采光效果好。全明廚房緊鄰餐廳，動線合理，客廳連觀景陽臺，采光通風效果好，也將家人休閑活動空間進一步擴大化；衛(wèi)生間干濕分離，避免如廁洗浴擁擠。

交通配套

軌交：奉發(fā)名邸距奉賢新城站直線距離約844米，距5號線金海湖站約1.2公里，為雙站軌交，且周邊有BRT快速公交，出行很便利。

自駕：奉發(fā)名邸周邊交通網成熟，門口就是奉賢主干道航南公路，可通過S4滬金高速、繞城高速、浦星公路直連周邊，沿S4滬金高速往北可以經莘莊，直達虹橋樞紐；東側直線距離浦星公路約2.2公里，沿浦星公路往北可直通延安高架，到達市區(qū)。

教育配套

奉發(fā)名邸周邊有奉賢區(qū)重點打造的奉賢中學、奉中附中、奉中附小，目前均已投入使用。此外還有金海幼兒園、金光路小學（在建）、金光路中學（在建）、格致中學。

醫(yī)療配套

奉發(fā)名邸周邊醫(yī)療配套完善，距離上海交通大學附屬第六人民醫(yī)院步行約600米，距離上海市奉賢區(qū)中心醫(yī)院步行約700米，除此之外，國婦嬰已經封頂，22年將啟用，作為奉賢第一家三甲醫(yī)院，將為當地以及周邊的女性及嬰幼兒提供專業(yè)的診療服務；新華醫(yī)院奉賢院區(qū)也進入了實質性建設階段，建成后將分擔奉賢區(qū)中心醫(yī)院的部分就醫(yī)壓力；復旦兒科正在規(guī)劃中。

商業(yè)配套

奉發(fā)名邸周邊商圈眾多，包括百聯南橋購物中心，東方商廈，新世界休閑生活廣場，蘇寧等。龍湖上海奉賢天街位于奉賢新城站對面，為典型的TOD模式購物中心，預計2022年9月開業(yè)，步行約1.1公里。一街之隔為大型商業(yè)街上江南，位于文耀路保利兩個樓盤之間，正在建設中。項目北面在建金海湖地鐵上蓋金魚廣場。

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