最資訊丨保利越秀和樾天匯——價(jià)格, 戶型丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

發(fā)布時(shí)間:2023-03-21 19:04:20
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來(lái)源:樂(lè)居君
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樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師:樂(lè)居買房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)??蓭椭?gòu)房之前,讓樓盤(pán)的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房,敬請(qǐng)期待。接下來(lái),請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽(tīng)我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】


(資料圖片)

保利越秀和樾天匯位于眉州路與九潭路交匯處,保利內(nèi)環(huán)雙子星天字系3.0作品

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為115000元/㎡,在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積99~103㎡,涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊,有24個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于楊浦新房均價(jià),具體哪些方面價(jià)值較高,請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

不同小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃,有所不同。占地與建筑面積決定社區(qū)規(guī)模,綠化改善空氣質(zhì)量,車位配比決定家庭可持有的車輛數(shù)。樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積35976.2㎡;建筑面積85263.59㎡;有10棟;總共624戶;建筑類型包括板樓、小高層、高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車分流,行人從園區(qū)大門(mén)歸家,車輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng),互不干擾,降低空間和噪音壓力。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2.37,整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多,居住舒適度高。

3、板樓:戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層:小高層符合年輕人置業(yè)需求,置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

B戶型103平-三居室-建面約103㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn),較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線,動(dòng)靜分區(qū),都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型103平該戶型建面約103㎡,居室為3室2廳2衛(wèi),朝向?yàn)槟媳薄_M(jìn)門(mén)即是玄關(guān),可做收納。廚房、餐廳、客廳動(dòng)線排布合理,餐廳一體化設(shè)計(jì),提高了空間利用率。南向大陽(yáng)臺(tái),采光效果較好。雙臥朝南,更加通透。衛(wèi)生間分區(qū)合理,干濕分離。

A\"戶型99平-三居室-建面約99㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn),較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線,動(dòng)靜分區(qū),都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A"戶型99平該戶型建面約99㎡,居室為3室2廳2衛(wèi),朝向?yàn)槟媳?。進(jìn)門(mén)即是玄關(guān),可做收納空間。U型廚房設(shè)計(jì),操作更為方便。主臥套房設(shè)計(jì),帶有衣帽間和衛(wèi)生間,更具舒適度。南向大陽(yáng)臺(tái),可洗衣晾曬,也可休閑娛樂(lè)。

A戶型99平-三居室-建面約99㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn),較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線,動(dòng)靜分區(qū),都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型99平該戶型建面約99㎡,居室為3室2廳2衛(wèi),朝向?yàn)槟媳?。戶型整體比較方正,雙臥朝南,采光效果較好。廚房、餐廳、客廳動(dòng)線排布合理,空間利用率較高。每個(gè)房間帶有飄窗,增強(qiáng)了空間感。衛(wèi)生間干濕分離,分區(qū)合理。

【交通出行】

軌道交通:附近有20個(gè)地鐵站,最近的是寧國(guó)路(地鐵站),距離578米。

公共交通:附近有25個(gè)公交站,最近的是周家嘴路江浦路(公交站),距離460米。

自駕:請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng):交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間,極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套:附近有24個(gè)學(xué)校,最近的是上海市楊浦小學(xué)分校,距離334米。

醫(yī)療配套:附近有25個(gè)醫(yī)院,最近的是江浦社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心金鵬社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,距離289米。

商業(yè)配套:附近有24個(gè)商超,最近的是誠(chéng)樂(lè)食品商店,距離277米。

配套點(diǎn)評(píng):便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含99~103㎡,價(jià)格約115000元/㎡,適合意向定居楊浦的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦,樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】,敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié),可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片,瀏覽樓盤(pán)詳情;同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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