徐匯老盤加推熱度不減！匯成·南街里3人搶1套房

樂居新媒體 胡佳杰 近日，徐匯老盤匯成·南街里時隔2年多加推，搖號參與率達300.5%，依然熱度不減。

時隔2年再加推

2023年2月9日，匯成·南街里推出101-173平方米公寓204套，備案均價89930元/平方米，共計613組客戶參與搖號，搖號參與率約300.5%，平均3組客戶搶1套房，人氣較高。

(資料圖片)

值得一提的是，項目前2波開盤分別是在2020年7月及12月，這2批房源目前已售完。

并且，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)，項目前2波推盤備案價普遍在7-9萬元/平方米，僅1棟樓最高報價超出9萬元/平方米。而時隔2年項目加推的204套房源，備案價則普遍在8.1-9.4萬元/平方米，房價有所上漲。

價差利導(dǎo)

雖說價格較2年前上漲，但是匯成·南街里此番加推依然熱度不減，首當(dāng)其沖的一個因素便是性價比。

匯成·南街里直線距離約500米處有在售新房項目地產(chǎn)·尚海悅庭，該項目屬于上海地產(chǎn)旗下，2022年12月3日推出80-118平方米公寓531套，備案均價94000元/平方米，共計542組客戶參與搖號，略微超出房源套數(shù)。

而匯成·南街里加推備案均價為89930元/平方米，也就是說，兩個稱得上是一街之隔的項目，享受的配套也相差無幾，價差約4000元/平方米。

并且，當(dāng)前長橋板塊在售新房項目較少。價差加上有限的房源，匯成·南街里平均3組客戶搶1套房，也就不足為奇了。

此外，作為徐匯國企旗下樓盤，匯成·南街里享有國企光環(huán)和主場加持。項目開發(fā)商為上海澳華置業(yè)有限公司，企查查顯示，由背靠徐匯國資委的上海徐匯城市建設(shè)投資（集團）有限公司間接持股100%。

產(chǎn)品方面，匯成·南街里戶型101-173平方米，以剛改為主，選擇性較多，對置換客群有著相當(dāng)?shù)奈Α?/p>

中外環(huán)間雙軌交輻射

當(dāng)然，匯成·南街里能取得不錯的開盤結(jié)果，區(qū)位也是一大重點。

項目位于上海徐匯區(qū)羅秀路333弄，地處長橋板塊，屬于上海中外環(huán)間地段。

交通方面，項目到上海軌交15號線羅秀路站和在建的上海軌交23號線龍瑞路站直線距離在1公里左右，未來將享有雙軌交便利。并且，項目到中環(huán)路和外環(huán)高速的直線距離也都在1公里左右，自駕較為方便。

教育方面，項目周邊1公里范圍內(nèi)，有上海市徐匯區(qū)逸夫小學(xué)、上海市長橋中學(xué)、上海市紫竹園中學(xué)等。

醫(yī)療方面，項目直線距離約1公里處有大華醫(yī)院。

商業(yè)方面，項目周邊1公里范圍內(nèi)，有東闊生活廣場、徐匯新城商業(yè)街、徐匯區(qū)長橋菜市場等，可滿足日常購物需求。同時，項目到前灘商圈直線距離約3公里，可享有相關(guān)商業(yè)資源。

環(huán)境方面，項目直線距離約1公里處有華涇公園，直線距離約1.3公里處有上海植物園。

可以說，匯成·南街里日常出行、生活配套等均較為便利，獲得了市場青睞。

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標(biāo)簽： 持續(xù)關(guān)注 生活廣場 首當(dāng)其沖

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