速遞！樓間距大小對(duì)居住有什么影響？樓間距多少合適？

買房的過程中，除了注重房子的戶型、面積、社區(qū)景觀外，對(duì)選擇的樓棟之間的間距也很關(guān)注，“樓間距”的大小關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)等，那么樓間距是不是越到越好呢？樓間距的大小對(duì)居住都有什么影響？距離多少合適呢？

(資料圖片僅供參考)

一、什么是樓間距?

所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離，由于考慮到朝向問題，我們討論最多的一般是南北向的樓間距。實(shí)際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、樓間距大小對(duì)居住有什么影響？

1、采光不足

如果樓間距過小，會(huì)使房子的日照時(shí)間縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象，尤其是冬天，可能需要長(zhǎng)時(shí)間開燈，而且日照不足也會(huì)使房間內(nèi)部變得潮濕，即使住在高層，可能也會(huì)感受到低層的困擾。

2、影響通風(fēng)

樓間距過小，前樓往往會(huì)對(duì)后面的樓棟的正常通風(fēng)造成遮擋，這樣就會(huì)使得后樓通風(fēng)性能很差，即使戶型是南北通透，樓間距過小的話也很難有較好的通風(fēng)效果。

3、隱私得不到保護(hù)

如果樓間距小，兩棟房子隔得很近，如果平時(shí)生活比較隨意，那么很有可能自己在家中的一舉一動(dòng)都可能會(huì)被對(duì)面的住戶看到。尤其對(duì)于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會(huì)讓人非常沒有安全感。

4、噪音干擾

兩棟樓之間的距離也會(huì)影響小區(qū)內(nèi)部的過道大小，樓間距過近，樓下過道產(chǎn)生的休閑娛樂的聲音會(huì)產(chǎn)生噪音，到了晚上，對(duì)面樓的電視聲、門鈴聲等傳到所在的家中，對(duì)日常生活造成干擾。

5、安全隱患

樓間距過近不僅在生活體驗(yàn)上造成障礙，也存有一些安全隱患，如果樓間距已經(jīng)很小，并且道路旁停了大量機(jī)動(dòng)車，一旦發(fā)生災(zāi)害，緊急救治車輛無法開進(jìn)來，造成的危害不容小覷。

三、買房樓間距多少合適？

按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。

綜上，樓間距充足會(huì)使整個(gè)樓盤的品質(zhì)在私密性、空間感以及舒適感等方面都有很大提升。在小區(qū)中能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，使居住更為寧靜，并且房屋的日照時(shí)間充足，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營造宜居的生活環(huán)境，所以大家在選擇房子的時(shí)候，盡可能選擇樓間距稍大的小區(qū)。

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