觀察：鄭州穩(wěn)樓市再出大招：棚改安置房票來(lái)了！

6月10日，鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《鄭州市大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法(暫行)》的通知。

按照辦法，鄭州中心城區(qū)的棚戶區(qū)改造將推行房票安置。

房票是指被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。

(相關(guān)資料圖)

房票安置指被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品房的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房票票面金額是指被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后的總金額，包括安置補(bǔ)償權(quán)益金額、房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)等。

重點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：

1、適用范圍為中心城區(qū)，即中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州高新區(qū)。

2、征收人給被征收人發(fā)房票，被征收人拿著房票去購(gòu)買商品房。注意，貨幣化安置不是現(xiàn)金，只能去買房，去庫(kù)存。

3、為了推行房票，設(shè)置了獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策:被征收人選擇房票安置的，征收人給予被征收人安置補(bǔ)償權(quán)益金額8%的獎(jiǎng)勵(lì)，作為房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)，列入房票票面金額，同時(shí)以現(xiàn)金方式獎(jiǎng)勵(lì)被征收人3個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)。

4、被征收人可使用房票在所有參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所提供的商品房中自行選擇，不限定于房票核發(fā)機(jī)構(gòu)所在行政區(qū)域。

5、被征收人使用房票所購(gòu)買的商品住房，不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)，被征收人使用房票購(gòu)買的商品房，價(jià)格超出部分征收契稅額，享受稅收減免。被征收人使用房票購(gòu)買商品住房的，可憑商品房買賣合同，在新購(gòu)房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)。在新購(gòu)房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

6、使用房票購(gòu)房，票面金額足以支付購(gòu)房款的，不得拆分使用。票面金額不足以支付購(gòu)房款的，不足部分被征收人可以申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款。

早在3月1日發(fā)布的鄭18條中就提到過(guò)貨幣化安置，此次更是貨幣化安置的具體落地政策。房票只能用于購(gòu)置商品房、車位等，此舉措落地，一定程度上可以刺激商品房去庫(kù)存。

標(biāo)簽： 6月10日，鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市大棚戶區(qū)

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