萬(wàn)達(dá)商業(yè)審核變已反饋 王健林離世界首富還有幾步

地產(chǎn)巨鱷萬(wàn)達(dá)商業(yè)回歸A股的消息聚焦著各方目光。從去年11月底算起，萬(wàn)達(dá)商業(yè)進(jìn)入排隊(duì)受理名單已超過(guò)3個(gè)月，如今其沖刺A股審核進(jìn)度有了新的進(jìn)展。

3月2日，在上交所首次發(fā)行股票正常審核狀態(tài)企業(yè)基本信息情況表中，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的審核狀態(tài)已變成“已反饋”，序號(hào)位于第89位。

據(jù)了解，序號(hào)排名居前的主要是已通過(guò)發(fā)審會(huì)、預(yù)披露更新以及已反饋的企業(yè)。此前證監(jiān)會(huì)每周五公布的審核企業(yè)信息表中，萬(wàn)達(dá)商業(yè)排名在100多位以后，狀態(tài)均為已受理。

業(yè)界此前認(rèn)為，以萬(wàn)達(dá)商業(yè)截止2015年底超過(guò)1800億元的凈資產(chǎn)規(guī)模來(lái)看，預(yù)計(jì)未來(lái)萬(wàn)達(dá)商業(yè)在A股的市值規(guī)模將達(dá)到5000億元到6000億元規(guī)模。

作為中國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2014年12月在港交所掛牌上市，募資288億港元。但僅一年多后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)就宣布私有化退市，轉(zhuǎn)而尋求在A股上市。

據(jù)此前萬(wàn)達(dá)私有化項(xiàng)目書顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。同時(shí)，如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內(nèi)地主板市場(chǎng)上市，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將回購(gòu)全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。

有市場(chǎng)人士指出，此前萬(wàn)達(dá)商業(yè)一直在做借殼和IPO的兩手準(zhǔn)備，但登陸A股最大的可能性仍然是采取IPO的方式。

此前有分析稱，萬(wàn)達(dá)商業(yè)回歸A股可以有兩種選擇，一是借殼上市、二是采取IPO方式。從時(shí)間上看，如果借殼，可能僅需要1年多時(shí)間，但是由于萬(wàn)達(dá)商業(yè)體量龐大，尋找適合的殼是一個(gè)難題。若采取IPO方式，則需要漫長(zhǎng)的排隊(duì)以及承受中途的各種不確定。

從市值方面來(lái)看，近期順豐控股在A股借殼上市之后，一度收獲五個(gè)漲停板，其董事長(zhǎng)王衛(wèi)也即將威脅到萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林的中國(guó)首富地位。以A股目前的估值水平，假如萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在A股成功上市，王健林未來(lái)很可能成為世界上最有錢的人（超越首富比爾蓋茨）。

從同行業(yè)公司IPO排隊(duì)的情況看，與萬(wàn)達(dá)商業(yè)一起排隊(duì)并處于“已反饋”狀態(tài)的包括富力地產(chǎn)（序號(hào)102）、同策房產(chǎn)咨詢（序號(hào)129）、金輝集團(tuán)（序號(hào)143），而南都物業(yè)、碧桂園物業(yè)、首創(chuàng)置業(yè)的審核狀態(tài)仍為“已受理”。

申萬(wàn)宏源分析人士稱，去年11月以來(lái)IPO審核明顯提速，從以往每月兩批升級(jí)為每周一批。特別是11月內(nèi)共放行52家公司IPO，數(shù)量創(chuàng)出年內(nèi)新高，單月獲批數(shù)量接近半年總和。這讓排隊(duì)IPO的萬(wàn)達(dá)商業(yè)希望增加。從目前的平均速度來(lái)看，順利的情況下，從已反饋到掛牌上市前后需要經(jīng)歷半年的時(shí)間。

值得注意的是，富力地產(chǎn)和首創(chuàng)置業(yè)，以前都是港股上市公司，現(xiàn)正在謀求“A+H”同時(shí)上市。而且這兩家企業(yè)在回歸A股的道路上都曾經(jīng)有過(guò)失敗的經(jīng)歷，現(xiàn)在它們都整裝待發(fā)，沖擊A股上市。

不過(guò)，此番萬(wàn)達(dá)商業(yè)從H股退市回歸A股看起來(lái)并不容易。除了綠地等少數(shù)國(guó)企借殼上市之外，目前尚未有其他房地產(chǎn)公司成功在A股實(shí)現(xiàn)IPO。

不過(guò)可以預(yù)見(jiàn)的是，由于A股與H股估值差異較大，萬(wàn)達(dá)商業(yè)一旦從港交所退市并成功登陸A股，參與其私有化的股東有望獲得較大收益。

目前在A股上市公司中，直接參與萬(wàn)達(dá)私有化的有國(guó)中水務(wù)、泰達(dá)股份、杉杉股份，曠達(dá)科技。此外，皇氏集團(tuán)也在同日證實(shí)，公司投資的上海賽領(lǐng)皇氏股權(quán)投資基金是萬(wàn)達(dá)私有化要約收購(gòu)財(cái)團(tuán)成員之一RedFortuneGlobalLimited的參與人。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)達(dá)私有化概念股包括：

1、國(guó)中水務(wù)（600187）國(guó)中水務(wù)以3.78億元受讓鵬欣集團(tuán)在賽領(lǐng)基金的10億元出資額，參股基金直接參與萬(wàn)達(dá)私有化。

2、泰達(dá)股份（000652）大股東天津泰達(dá)投資控股有限公司出資10億元，通過(guò)渤海產(chǎn)業(yè)基金參與萬(wàn)達(dá)私有化。

3、杉杉股份（600884）間接控股股東通過(guò)旗下控制的WDKnightI，占萬(wàn)達(dá)私有化要約總額的比例為15.99%。

4、曠達(dá)科技（002516）大股東沈介良控股曠達(dá)控股集團(tuán)通過(guò)上海賽領(lǐng)博達(dá)科港商務(wù)咨詢合伙企業(yè)，參與萬(wàn)達(dá)私有化。

5、皇氏集團(tuán)（002329）所投資的上海賽領(lǐng)皇氏股權(quán)投資基金，是萬(wàn)達(dá)私有化要約收購(gòu)財(cái)團(tuán)成員之一RedFortuneGlobalLimited的參與人。

6、新華聯(lián)（000620）新華聯(lián)集團(tuán)投資1億元參股萬(wàn)達(dá)私有化。

7、新文化（300336）出資2.55億元，與賽領(lǐng)基金共同投資賽領(lǐng)新文化基金，賽領(lǐng)基金直接參與萬(wàn)達(dá)私有化。

8、中國(guó)中鐵（601390）大股東中國(guó)鐵總參與萬(wàn)達(dá)私有化。

9、中航資本（600705）旗下中航資本國(guó)際參與萬(wàn)達(dá)私有化。

10、紅星發(fā)展（600367）有市場(chǎng)傳言稱，或被萬(wàn)達(dá)借殼。

11、新華都（002264）有市場(chǎng)傳言稱，或被萬(wàn)達(dá)借殼。

12、上海九百（600838）早前傳被萬(wàn)達(dá)借殼，但遭公司方面否認(rèn)。

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