李嘉誠只賣不買真相：內(nèi)地地價已經(jīng)太高

 　　從2013年起，李嘉誠瘋狂出售內(nèi)地房地產(chǎn)，李嘉誠就不停地拋售內(nèi)地物業(yè)套現(xiàn)。今年，他更是將5萬平方米的上海世紀匯廣場以200億出售，創(chuàng)下了中國史上最大宗單一物業(yè)交易記錄。

　　香港首富李嘉誠逐漸淡出了中國內(nèi)地的房地產(chǎn)市場，據(jù)長江實業(yè)地產(chǎn)2015年年報顯示，該公司目前持有約150萬平方米的投資物業(yè)。其中，在香港持有約130萬平方米，而在內(nèi)地僅剩20萬平方米。

　　這數(shù)據(jù)引起了一片嘩然，而就在人們覺得李嘉誠不會繼續(xù)冒著被萬人指責的風險而繼續(xù)拋售內(nèi)地資產(chǎn)時，10月26日晚，長江實業(yè)地產(chǎn)宣布以200億元賣掉了上海陸家嘴“世紀匯”綜合體。而此次交易將為長實地產(chǎn)贏得62.2億港元(約合人民幣54.3億元)的收益。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，長江實業(yè)的土地儲備量有91%在內(nèi)地，且其中大部分來自于2005年之前。但在2013年之后，長江實業(yè)在內(nèi)陸再也沒拿過地了。李嘉誠還曾在2014年的公司內(nèi)部股東會議上聲稱：目前內(nèi)地的地價已經(jīng)被炒得過高了。

　　從2013年8月起，李嘉誠就開始陸續(xù)拋售內(nèi)地物業(yè)，這2年更是大舉拋出，將投資逐步轉(zhuǎn)移至歐洲市場，如今，李嘉誠在歐洲的投資已經(jīng)高達幾千億人民幣，歐洲的業(yè)務對于他的家族的投資的占比越來越大，而內(nèi)地已經(jīng)不再是李嘉誠的“菜”了

　　而《福布斯》雜志報道此事稱：“李嘉誠絕非浪得虛名之輩，他是可以預見地房地產(chǎn)市場未來的人”

　　而他本人曾表示，出售內(nèi)地物業(yè)不過是一種投資行為，“說我們撤資是個大笑話”。但顯然他的舉動就是在“撤資”。英國《歐洲貨幣》雜志稱：“當李嘉誠出售資產(chǎn)時，為何還要買入呢?”

　　李嘉誠拋售內(nèi)陸資產(chǎn)的行為其實并不意味著內(nèi)陸的房地產(chǎn)市場即將崩盤，只是他覺得風險已經(jīng)大過了機會，提前行動會讓自己立于不敗之地。畢竟，他還能依靠歐洲的產(chǎn)業(yè)繼續(xù)賺錢。

　　原標題：李嘉誠只賣不買真相：內(nèi)地地價已經(jīng)太高